坊間盛傳四五月份將上調(diào)“最低計(jì)稅價(jià)格”的新政，以“最低計(jì)稅價(jià)格”報(bào)稅而成功逃稅的“陰陽合同”開始上演最后的瘋狂。記者了解到，最近本市成交的二手房中，網(wǎng)簽的房子五成以上“成交價(jià)”都低于60萬元，而實(shí)際上，本市60萬元以下的房源已基本絕跡，陰陽合同在其中扮演的角色不言而喻。

“西城區(qū)廣安門內(nèi)，面積9.1平方米，價(jià)格8萬元，網(wǎng)簽時(shí)間2011年5月23日。”記者把廣安門內(nèi)的這條交易信息發(fā)到網(wǎng)上后，多數(shù)人都不相信這條信息的真實(shí)性， “現(xiàn)在哪兒還有這

么便宜的房子，廣安門內(nèi)的樓房都3萬元了，平房一平方米恐怕都漲到5萬元，”“這個(gè)價(jià)格恐怕是5年前的價(jià)格吧。”

但交易信息卻清清楚楚地顯示在北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站的“網(wǎng)上簽約成交信息公示”中，公示欄中，類似的低價(jià)成交信息比比皆是：海淀區(qū)馬連洼，97.43平方米，58萬元，清河，62.86平方米，25萬元……與人們印象中的房價(jià)相差甚遠(yuǎn)。

根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的本市最新的存量房網(wǎng)上簽約成交月統(tǒng)計(jì)，4月份，本市二手房成交10832套，其中，價(jià)格60萬元以下的，5971套，占網(wǎng)簽房源的一半以上。

據(jù)了解，今年2月15日，本市出臺(tái)了京版“國八條”，文件中有一條內(nèi)容明確規(guī)定：有關(guān)部門根據(jù)市場情況及動(dòng)態(tài)調(diào)整存量房交易最低計(jì)稅價(jià)格，堅(jiān)決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。

4月1日，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會(huì)、人力資源和社會(huì)保障部聯(lián)合頒布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

管理辦法》正式施行。根據(jù)這一辦法的規(guī)定，房產(chǎn)中介公司為了幫助購房人規(guī)避稅費(fèi)而簽訂陰陽合同的，一經(jīng)查實(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將被處以1萬元的罰款，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)將被處以三萬元的罰款，并取消網(wǎng)上簽約資格。

緊鑼密鼓的新政出臺(tái)后，坊間開始盛傳，北京四五月份將出臺(tái)最低計(jì)稅價(jià)調(diào)整方案，根除“陰陽合同”似乎近在眼前，為了避免稅費(fèi)成本的增加，不少購房者加快了過戶的步伐，在最低計(jì)稅價(jià)格調(diào)整新政出臺(tái)之前，“陰陽合同”上演了最后的瘋狂。D155

本市4月存量房網(wǎng)上簽約成交月統(tǒng)計(jì)

價(jià) 格 60萬以下 60～90萬 90～120萬 120～150萬 150～200萬 200萬以上

成交套數(shù)(按成交價(jià)格) 5971 1565 1308 552 516 720

成交面積(平方米) 446993 157479 133226 56880 63216 246694

來源：北京晚報(bào) 編輯：于姝楠