一個公民的經濟適用房成本調查

有居民將此事在網絡上公布后，很快引來了媒體的關注。

涉縣房管所相關工作人員在回答媒體提問時稱，現有價格并非經濟適用房的最終價格，還稱太行市場南住宅小區是“小產權房”，并不是商品房；商貿城東住宅小區還沒有取得預售證，網上所說的售價很可能并不準確。

涉縣建設局分管此事的劉姓副局長則對媒體表示，經濟適用房小區對面的一個商品房小區，每平方米現在賣2800元，相形之下，經濟適用房已便宜很多。

“可是最后，經濟適用房的價格還是沒有變化。如果我們沒有在2009年交了那買經濟適用房的錢，而去買那時只有1000多元的商品房的話，就好了。”由于經濟困難，王金梅沒有辦法將經濟適用房的余款補齊，最后還是放棄了買房夢。

經濟適用房不是為收入處于中下層的百姓建的嗎？為什么會貴過商品房呢？

抱著這一問題，下崗職工王金梅展開了她對經濟適用房成本的調查。

她多方打探發現，在2010年年初，邯鄲市紫薇苑經濟適用房多層價格為1950元/平方米，同期新鄉市經適房均價為1700元/平方米。“涉縣只是邯鄲市下面的一個縣城，這些地方都比涉縣發達，收入也要高，當然建設成本也會高，但是，卻與涉縣的經濟適用房價格持平。”

她查閱法規，發現在《經濟適用房管理辦法》的第20條明確提到：確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。……房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3％核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。“此外我還查到，經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，土地成本遠遠小于商品房；同時，經濟適用房還享受國家規定的各項稅費優惠政策，這就更讓我懷疑，到底是哪些成本讓涉縣的經濟適用房價格高于商品房？”

她走遍縣城，尋找那些價格低于經濟適用房的商品房。“既然政府認為我們一開始說的那幾家商品房價格不準，我們就找其他的。小產權房不好比，雖然這些房子遠比經濟適用房便宜，但有可能會偷逃一些費用。”她向記者出示了一份與“龍山庭院”經濟適用房同期開建的一處小區的商品房買賣合同，上面標明，在2009年年底，其成交價為1980元，低于“龍山庭院”經濟適用房的最高價。

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最后，王金梅找到了政府。