“買長(zhǎng)陽(yáng)半島，上北京四中。”這是微博上中糧萬(wàn)緦在銷售過(guò)程中，長(zhǎng)陽(yáng)半島銷售人員的講述和發(fā)放的宣傳單上都曾承諾引進(jìn)知名三甲醫(yī)院和北京四中作為醫(yī)療和教育配套。

而在11月下旬，北京萬(wàn)科一位負(fù)責(zé)人在公開(kāi)場(chǎng)合表示，中糧萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島要引入的醫(yī)院可能是一家骨科專科醫(yī)院而非原先規(guī)劃的三甲綜合醫(yī)院。

而在此后萬(wàn)科召開(kāi)的入學(xué)資質(zhì)政策解讀專場(chǎng)說(shuō)明會(huì)上，稱四中與萬(wàn)科簽訂的合同有效期為六年，即2014年至2020年。“6年之后，是否續(xù)簽，視國(guó)家教育產(chǎn)業(yè)政策變化而定。”

昨日，北京萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，配套中醫(yī)院用地并不在萬(wàn)科的地塊中，對(duì)于醫(yī)院的規(guī)劃由房山區(qū)政府統(tǒng)一安排，“開(kāi)發(fā)商從來(lái)沒(méi)有拿醫(yī)院做過(guò)宣傳”。

而對(duì)于教育配套，“萬(wàn)科與四中的確簽署了6年的合同，但合同的內(nèi)容是從學(xué)校動(dòng)工建設(shè)到老師正式入住，萬(wàn)科提供校舍、教室及教師宿舍等硬件支持，期限是6年。”該人士表示，對(duì)于業(yè)主子女入學(xué)的“一房一名額”，并沒(méi)有時(shí)間期限，在符合學(xué)校當(dāng)年招生制度的前提下，校方考慮優(yōu)先錄取萬(wàn)科社區(qū)業(yè)主子女。

據(jù)一位不愿透露姓名的人士表示，其實(shí)業(yè)主此次維權(quán)的最根本原因是該項(xiàng)目的價(jià)格出現(xiàn)了較大幅度的調(diào)整。

11月，該項(xiàng)目曾有400余套房源被一單位團(tuán)購(gòu)，團(tuán)購(gòu)均價(jià)在14000元/平方米左右，該價(jià)格相比該項(xiàng)目16000~19000元/平方米的銷售價(jià)格，下調(diào)幅度較為明顯。

但北京萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這并不意味著長(zhǎng)陽(yáng)半島降價(jià)了，只是因?yàn)榇舜螆F(tuán)購(gòu)數(shù)額較大，所以才給出較大幅度的優(yōu)惠。

根據(jù)北京市住建委的登記信息，除首次拿到預(yù)售許可證的4棟樓簽約均價(jià)為13688元/平方米外，該項(xiàng)目此后的成交均價(jià)均維持在15000~17000元/平方米之間。

該項(xiàng)目銷售人員也表示，目前項(xiàng)目的銷售價(jià)格并沒(méi)有太大變化，折扣僅限于貸款9.9折、全款9.7折。

對(duì)于業(yè)主的此次維權(quán)，除了就醫(yī)療、教育配套作出相關(guān)說(shuō)明之外，在價(jià)格方面，中糧萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，萬(wàn)科一向尊重契約精神，一切按照合同約定執(zhí)行。

來(lái)源：東方網(wǎng) 編輯：馬原