制圖何將

近日，銀行下調首套房貸利率優惠幅度的消息不絕于耳。而記者昨天在咨詢了多家銀行后發現，在北京地區，中國銀行于近日上調了首套房貸利率折扣至9折，其他四大行目前仍可享受8.5折優惠。而招商銀行近日也調整首套房利率優惠至9折。

中行北京一家支行的個貸經理稱，如果樓盤合作行是中行，且客戶綜合資質合格，可以享受首套房貸利率9折的優惠，其他則執行基準利率。另一家支行的個貸經理透露，各個分支行執行的利率優惠標準有所差異，但目前8.5折利率幾乎不存在，最低只能享受9折利率優惠。

招商銀行個貸經理表示，根據總行要求，該行近期將首套房貸利率優惠調至9折，但一些資質較好的借款人仍有機會享受首套房貸利率8.5折優惠。

工商銀行、建設銀行、農業銀行以及交通銀行的個貸經理則表示，目前仍然執行首套房貸利率優惠8.5折的政策。不過，交通銀行個貸經理表示，不排除未來下調利率優惠幅度的可能。

記者昨天也從鏈家、我愛我家等房產中介獲悉，目前在各家銀行想要獲得8.5折的利率優惠基本上非常困難，大多數銀行的利率優惠最多9折，基準利率為多。

■解讀

>>探因：銀行放貸逐步縮緊

偉嘉安捷日前發布的報告指出，根據以往傳統慣例，銀行全年放貸呈前松后緊的狀態，進入三、四季度，各家銀行放貸速度會逐漸放緩，放貸的額度也會逐漸收緊。預計進入四季度后，銀行信貸額度可能“捉襟見肘”。

>>預測：未來或有更多銀行跟進

中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇表示，銀行上調首套房貸利率是大勢所趨。有些銀行表面上沒有提高，但可能會“捆綁”一些條件，如搭售理財產品、限制貸款金額等。偉嘉安捷日前發布的報告也表示，隨著年底貸款閘門越收越緊，不排除銀行有略微調整的動作。但是即便有調整也屬正常合理的范圍，借款人無需驚慌。

■百姓落點

>>提前做好資金規劃

在銀行收緊房貸利率優惠的趨勢下，偉嘉安捷提醒借款人，應該趁著目前多家銀行暫未上調首套房貸優惠折扣抓緊入市，多方打聽房貸利率優惠信息，提前做好資金規劃。若有貸款的需要，選擇在月初辦理較為明智，因為月初貸款辦理速度相對較快，臨近月末或慢些，借款要做好打算。