晨報記者 孫春祥

打算“退市”的小房奴：

房展會真沒什么正經房子

“房子非買不可嗎？”走出房展會的李炎忽然閃過這個念頭，看著手中收集的一大摞資料，她終于把它們扔進了垃圾箱。

2003年，李炎第一次動了心思要買房。那時她剛上大學，買房的原因甚至有些荒唐：城南那座著名的社區沒日沒夜地圍著她居住的宿舍樓施工，吵得她天天睡不好覺。等她跑到售樓處理論時，銷售小姐笑著說：“施工問題您可以找環保部門投訴，但我們這么趕進度，是為了業主能早點住上房子，其實您也應該考慮下買房。”4800元的均價，對于學生來說是天文數字，但李炎卻動了心：如果能買一套房，至少可以租給同學住。但最終，她沒有得到父母的資助，尚未工作的她也拿不到銀行貸款，只能與房子擦身而過。“現在想想，真是后悔。”

2007年，走出校園的李炎再一次考慮買房。這一年，京城房價的攀升速度超過了所有人的預期，房價飆升3倍。同事每天都在討論房子，一天一個價的房子讓她坐立難安。但對于她這個剛工作的小白領，即使能從父母那拿到二老辛苦幾十年攢下來的錢付首付，房貸卻會將她拴在這份剛找到的工作上。

2008年，房價忽然開始下降，懷揣購房夢的李炎終于堅定了買房的信心，但金融危機的爆發和隨之而來的4萬億投資刺激讓房地產資金集中入市，也讓全國地王頻出，就在猶豫間，2008年轉瞬即過，而北京城四區1.8萬/平方米的均價則成了暴風雨前的最后平靜。

2009年，“國四條”出臺，這份旨在抑制二手房過熱的政策卻推高了“滿五年唯一住房價格”的上漲。2010年，更嚴厲的“國十條”讓李炎看到了買房的希望，但樓市的觀望情緒，卻絲毫沒有影響高高在上的房價。

一晃就到了2012年底，李炎跟男友說，不管多貴也得買房，絕不租房。但2013年準備出手的她再一次面臨20%的二手房交易稅。于是，李炎把希望放在了新房上。不過，從房展會歸來的李炎很失望，因為六環內幾乎沒有在售項目，六環外地鐵邊的房子尚未開盤，價格未定。“房展會真沒什么正經房子，還不如之前去開發商那里看的盤好。”走出場館，她卻接到了此前看中的樓盤銷售的電話，相中的那套房子因為價格超過周邊均價沒有拿到預售許可證。“看來又買不成房了。”李炎無奈地說，“我也折騰累了，還是租房吧。”