近日，某學(xué)者在媒體發(fā)文公然為高房價(jià)叫好，聲稱“高房價(jià)不是為了讓富人發(fā)財(cái)，而是讓窮人能住上房子”。此言一出，立即招致輿論的強(qiáng)烈反對。一些評論指出，當(dāng)前房價(jià)居高不下已嚴(yán)重阻礙了公民的居住消費(fèi)和需求，這是社會(huì)和民眾的普遍共識(shí)，該學(xué)者此時(shí)發(fā)表這種奇談怪論極不負(fù)責(zé)任。事實(shí)上，保障房建設(shè)絕不是靠其所謂的高房價(jià)來支撐的，過度依賴高房價(jià)和土地財(cái)政只會(huì)危害中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和健康發(fā)展。

高房價(jià)危及經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定

今年以來，調(diào)控政策的不斷升級未能阻止房價(jià)的節(jié)節(jié)攀升，這引發(fā)了各方對建立房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的討論。那么，應(yīng)該如何才能建立合理的住房體系？面對這一問題，該學(xué)者竟然表示：“應(yīng)該讓豪宅賣出天價(jià)，然后政府有錢了，就能給窮人建保障房。高房價(jià)不是為了讓富人發(fā)財(cái)，而是讓窮人能住上房子。”高房價(jià)竟然成為有利于窮人住上房子的借口，實(shí)屬奇談怪論。

高房價(jià)真的有利于窮人嗎？事實(shí)上，當(dāng)前高房價(jià)的現(xiàn)狀對房地產(chǎn)行業(yè)甚至中國經(jīng)濟(jì)的弊端已經(jīng)越發(fā)顯現(xiàn)。在中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生看來，高房價(jià)是導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)增速放緩的重要因素之一。他認(rèn)為，高房價(jià)對中國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)有三個(gè)負(fù)面影響：一是，相對于其他商品和資產(chǎn)的價(jià)格扭曲，降低資源配置效率，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)空洞化；二是，整體社會(huì)財(cái)富分化，貧富差距可變成社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和政治問題；三是，影響代際財(cái)富差距，房價(jià)上升對于年輕人是負(fù)的財(cái)富效應(yīng)，資源集中在老人手中會(huì)妨礙社會(huì)的創(chuàng)新能力和生產(chǎn)效率。

中國社科院金融研究所研究員易憲容認(rèn)為，中國經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)化泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)，高房價(jià)造成的結(jié)果是，短時(shí)間內(nèi)讓中國的財(cái)富聚集在小群體，造成社會(huì)財(cái)富分配越來越不公，社會(huì)兩極分化越來越嚴(yán)重，同時(shí)導(dǎo)致我們整個(gè)社會(huì)價(jià)值觀念、價(jià)值判斷出現(xiàn)嚴(yán)重扭曲，貪污腐敗愈演愈烈。

財(cái)政收入不能靠房價(jià)泡沫

在房價(jià)越調(diào)越漲的背后，是地方財(cái)政對國有土地的高度依賴。地方政府的賣地沖動(dòng)與房地產(chǎn)開發(fā)商的拿地?zé)崆橛性鰺o減，各地土地市場“地王”頻現(xiàn)。尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢不樂觀情況下，地方政府仍寄希望于以賣地來緩解財(cái)政壓力，促使土地出讓價(jià)格大幅增加，而土地價(jià)格的上漲必然會(huì)帶動(dòng)房價(jià)的高企。