徐家匯中心項目
起拍價高達175億 上海或現天價地王
今天有媒體報道稱,上海市國土部門將在今日公布徐家匯中心項目預申請結果。引起了社會各界的廣泛關注,徐家匯中心項目是目前上海最高總價和起始價的地塊,目前起拍價就已經高達175.26億元。那么徐家匯中心項目到底是一個什么樣的地塊呢,他又為什么能得到如此高價。我們財經頻道的記者也在第一時間對這個地塊進行了探訪。
最近幾天上海市房地產市場炒的最熱的上海徐家匯中心地塊,這個地塊剛剛開始預申請,他的價格就達到了總價175億,目前是排在上海最貴的地塊之首。那么這個地塊到底長什么樣子呢,大家可以透過我們的鏡頭一起來看一下,通過我身邊這個已經拆掉的窗大家可以看到,目前這個地塊已經被規劃為一個停車場。而遠處大家可以看到就是徐家匯地區最為繁華的恒隆廣場和港匯廣場。十八年來可以說周圍是高樓林立而這個地塊仍然是一片荒地。
根據上海市規劃和國土資源管理局公告顯示,徐匯區“徐家匯中心項目”地塊95年就曾入市交易,目前重新開始接受預申請,起始總價高達175.26億元,該地塊位于徐家匯城市副中心核心,總出讓面積達99188.8平方米,規劃建筑面積58.42萬平方米,起始樓面價約為3萬元/平方米。這個項目的體量相當于目前徐家匯商圈所有已建成商業辦公面積的總和。現在這幅地塊已引起多家地產巨頭的興趣,有望成為今年的全國總價地王。但也有業內人士指出,該地塊總價太高,開發難度很大,因此也不排除無人申購的可能。
某地產中介徐家匯店經理曹倩倩稱,相比較拿這塊地應該是強強聯合吧 不大會是一個企業拿,我估計這樣的話財務狀況會有些問題。這對資金壓力會很大。
