8萬元創業

她的公寓今年很紅火

今年春節，換個地方過大年的方式越來越被市民推崇，從四面八方來渝旅游的自駕游行情也大好。

昨日，記者從攜程網、去哪兒網上了解到，今年這些價格從兩百元到五百元/天，可住2~5人的公寓，成為不少來重慶的游客或商務客人的住宿首選。據不完全統計，目前重慶有超過200家的家庭式公寓，今年春節的入住率達到9成以上。

天天爆滿

春節四天營業額近3萬元

“一天只能睡四個小時，每天要處理大批外地游客拋來的預約單子，接待游客，這就是我春節每天的生活。”位于解放碑新華路的嘟嘟公寓總經理袁源告訴記者，今年春節入住率是100%，即便房價全部恢復到全價388元-568元不等，20個短租房間也是全部爆滿。

房價不便宜，為何如此火？袁源說，入住的客人很多都是一家三口。“房間價格看似不低，但是我們的單間允許同時入住3人以上，人均算下來就劃算多了。”

可別小看這20間短租房，僅春節大年三十到初三就帶來了近3萬元的營業額。

在記者采訪中，遇到正在退房的西安游客魏先生。他說：“家庭公寓最主要是實惠，其次就是房間里日常用品一應俱全，在外旅游也能有在家過年的感覺。”

8萬起家

她盤10幾間公寓當老板

袁源是一個1981年出生的白領，2013年5月，她花了8萬元盤下了某酒店公寓的10幾間公寓，當上了小老板。隨后的三個月，她開始與物管和樓宇房主聯系，以托管的方式租下來20多間房源。她的收入便來自轉租的差價以及后期的客房服務費用。

“差不多起步三個月后，你的客源就是靠口碑和熟客推薦了。”袁源說，春節60%來自電話訂單，這些租客都是以前住客推薦的。

她算了一筆賬，目前解放碑精裝修的公寓，月租成本一般每個約2800元。如改做家庭旅館，淡季日租金最低158元，一個月保證80%入住率，那一個房間每月還能賺992元。

袁源拿了20間房間做短租，10間做長租。“短租收益高，現金流轉快，一個月僅房價能賺兩三萬元。長租穩定些，利于口碑宣傳，但純利潤僅有5000元左右。所以要間搭。”