具體如何繳納參照該案例

五大熱點(diǎn)問(wèn)題

1

為啥要按照

贈(zèng)予方式繳稅？

贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)格較低可省些費(fèi)用

根據(jù)南京市稅務(wù)部門的表述，婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名所需要繳納的契稅，將按照贈(zèng)予形式收取。顯然這種方式和普通的買賣行為并不一樣。

“在房?jī)r(jià)的評(píng)估方面，贈(zèng)予的評(píng)估房?jī)r(jià)一般都會(huì)是一個(gè)較低的市場(chǎng)價(jià)格。”該人士對(duì)記者說(shuō)，在贈(zèng)予交易中，房屋價(jià)格的制定多是雙方協(xié)商好的，而不再需要進(jìn)行專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估，因此在一般情況下，這種贈(zèng)予房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，因此也能省些費(fèi)用。不過(guò)該人士也強(qiáng)調(diào)，契稅部門也會(huì)有自己的一套房?jī)r(jià)評(píng)估系統(tǒng)，房?jī)r(jià)也不能被協(xié)商的離譜的低。

2

繳稅以哪個(gè)

時(shí)間點(diǎn)為準(zhǔn)？

昨天送件的，出件時(shí)都要繳稅

記者了解到，房產(chǎn)證上加名字的手續(xù)流程與房產(chǎn)交易過(guò)戶相仿，先提交各種證明材料后（俗稱“送件”），等待若干工作日，辦理好了（即“出件”）在領(lǐng)證前，把相關(guān)稅費(fèi)都繳掉，然后就可以領(lǐng)證。

而這次“婚前房產(chǎn)加名字征稅”新政出臺(tái)得如此倉(cāng)促，雖說(shuō)執(zhí)行日期是從8月23日起，但這究竟指的是送件日期還是出件日期呢？換句話說(shuō)，現(xiàn)在要求給婚前房產(chǎn)加名字的，在領(lǐng)證時(shí)需不需要繳稅呢？

“從今天起執(zhí)行，就是說(shuō)今天來(lái)送件的，10個(gè)工作日后出件時(shí)，都必須繳稅。”工作人員解釋說(shuō)。這就意味著該項(xiàng)新政沒(méi)有“政策緩沖期”，從速實(shí)施。

記者昨天下午6點(diǎn)從南京市房管部門了解到，昨天尚未有婚前房產(chǎn)加配偶名字的送件案例，不過(guò)咨詢的人確實(shí)比較多，大部分都是看了媒體報(bào)道后，來(lái)詢問(wèn)政策具體的實(shí)施方案。“這個(gè)我們沒(méi)有發(fā)言權(quán)，應(yīng)由稅務(wù)部門來(lái)解釋和回答，究竟怎么收，我們到現(xiàn)在也沒(méi)看到”，一位房管局人士表示。