國際房地產機構戴德梁行昨日發布的第三季度南京房地產市場報告顯示，當前南京高端住宅市場房價呈現漲勢：高端公寓的價格，第三季度環比上漲4.87%，均價達24764 元/平方米；高端別墅的價格，由二季度均價20740元/平方米漲到了22460元/平方米，環比上漲8.3%。南京的高端住宅目前價格漲回到一年前水平。

“根據我們的界定，‘高端公寓’是指銷售均價2萬以上，酒店式公寓除外，這樣的項目在南京有80個；‘高端別墅’是指銷售均價1萬元以上的項目，南京約有40個左右。”戴德梁行華東區研究部主管Shaun Brodie表示。

南京高端住宅市場的供應量也在猛增，三季度便達到104萬平方米，是二季度的3倍。新增的高端公寓，主要出現在鼓樓區與建鄴區，而高端別墅則主要出現在江寧區與浦口區。

雖然量價齊漲，但是戴德梁行認為，中央政府一再表達調控的決心，8200套保障房將于不久后入市，“雖然南京高端住宅的成交會繼續保持活躍，但價格的增長將不會太大”。（汪曉霞）

　　實習編輯：范文軒