都市生活加速，很多人買東西都喜歡團購。團購因其便宜、方便相互交流意見，還能省去很多人力成本而日受青睞。昨天，記者從沈陽市房地產信息中心了解到，百姓購房團從2010年5月至今，已成功為沈陽26個房地產項目組織了團購活動，為5265名百姓購房卡會員提供了團購服務，購房成交率接近33%，為百姓節省4325萬元。其中，1737名會員通過百姓購房團成功買房，人均節省接近2.5萬元，并獲得相應的購房補貼、驗房和空氣質量檢測服務，沈陽已進入有組織購房時代。

六成百姓認可團購

團購買房在最初產生時，通常采取市場化操作方式，買家通過中介組織，把散戶捆綁在一起，構筑一個強大的購買團體，共同向開發商叫板，或是某一類某一方面認同感較強的群體，通過網絡或其他平臺，自發組織起來與開發商洽談房屋購買。

百姓購房團是由沈陽市人民政府主辦、房交會承辦，服務于百姓購房的沈陽唯一主流團體購房組織。根據一項調查：目前，沈陽近6成用戶認為買房參加團購是必要的。此前一項網絡調查也表明，超過7成的購房者明確表示愿意參加團購買房。百姓愿意團購買房，業內人士認為，在沈陽，樓市的剛性需求很強，由于近期房地產市場新政頻出，不少消費者不敢貿然出手，團購在當前樓市是一種雙贏模式，購房者通過團購的有效組織，將從個人零售式的購買轉為批發式購買，將享受開發商的優惠，團購也為開發商開拓了新的營銷渠道。而團購的最大意義還在于避免了大規模囤房導致后期大幅降價。

限購時代二環外成為置業首選

在限購令的新政下，購房者去哪里買房更合算？

根據沈陽市房地產信息中心調查顯示，在沈陽限購令落地之后，由于沈陽二環外不在限購范圍內，使得二環外置業成為一種必然趨勢。北二環毗鄰城市主干道、地鐵2號線，又有多條公交線路經過，商業、醫療、教育等配套齊全。隨著區域市場成熟度的逐步提高，北二環也成為沈陽城北重要的大型居住區。如今，隨著一批知名品牌開發商挺進，北二環板塊成為具有強大潛力的地塊，北二環成為購房焦點地區。目前，北二環區域市場主要以高層、多層綜合性社區為主，價格較高，對于大部分首次置業者來說，購房壓力相對較大。

來源：遼寧日報   編輯：許銀娟