隨著國家對樓市調控的不斷加強，全國土地市場一片萎靡，陷入冷清，沈陽也是如此。6月份沈陽土地供應量有所下降，成交總價也稍有下滑。

土地供應量下降

6月沈陽市共推出土地102宗，總占地面積349.72萬平方米，推出數量環比下降27.66%，同比上升85.45%；推出面積較上個月份環比下降33.71%，同比上升46.16%。雖然6月份土地供應量同比上月下降，但是對比去年數據來看，上漲幅度較大。由于5月出行供應量井噴，推出量較多，所以管理部門改變了上個月土地的供應方式，適量的減少了土地的供應，導致6月整體的供應量相對上個月有所下降。

在地塊區域分布范圍上有8個大區有土地供應。從地塊的用途屬性來看，6月以工業用地為主，推出61塊工業用地，11塊商住混合用地、9塊居住用地、17塊商業用地、4塊其他用地。

成交地塊多為工業用地

6月成交115宗地塊，成交面積為392.12萬平方米，成交總價43.13億元。成交面積環比上升33.52%，同比上升352.95%；成交總價環比下降30.23%，同比上升303.08%。平均樓板價為923元/平方米，環比下降25.14%。

在地塊區域分布范圍上10個大區都有土地成交，成交地塊以工業用地為主。6月成交土地面積對比上個月來說有所上升，但成交金額有所下降，主要因為五月份所推出的大量工業用地都在六月份成交，大大拉低了成交總價，但是目前整個市場的發展趨勢平穩。

業內人士表示，由于5月土地市場的大放開，所以造成6月土地市場成交下降。雖然6月沈陽土地市場呈下降趨勢，但這將會是一個暫時性的下降，未來沈陽的土地市場情況將會好轉，逐步趨于平穩。

蘇泊爾殺入地產界拿下沈北兩塊地

值得關注的是，6月23日沈陽蘇泊爾房地產開發有限公司分別以1000元/平方米和970元/平方米的成交價，拿下了沈北新北站地區兩地塊。據沈北新區政府網站發布，蘇泊爾還將斥資15億，參與沈陽北部CBD計劃。其實早在去年下半年，蘇泊爾已經在沈北地區拿過商業用地。預計投資15億元，規劃占地面積70畝。據沈北新區政府網站發布，由沈陽蘇泊爾房地產開發有限公司投資建設的蘇泊爾大廈，已經計劃在今年動工，計劃開工面積就有20萬平方米，主要包括蘇泊爾衛浴總部大樓以及研發基地及配套設施等。未來5年，包括蘇泊爾大廈、中新國際城、金科五星級酒店及百貨、名嘉城市廣場、榮盛城市綜合體等接近20個重點項目將進駐沈北。

來源：新浪房產   編輯：許銀娟