7月沈陽住宅樣本均價(jià)6430元/m2，環(huán)比6月上漲0.70%，這一漲幅較全國百所城市平均漲幅高出近0.5個(gè)百分點(diǎn)。

昨日，中國指數(shù)研究院發(fā)布7月全國百城住宅價(jià)格指數(shù)顯示，百個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8874元/平方米，較6月上漲0.21%，其中66個(gè)城市價(jià)格環(huán)比上漲，33個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市價(jià)格與上月持平。

漲幅下跌城市呈擴(kuò)大趨勢(shì)

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月份住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前十位的城市為宜昌、唐山、江門、福州、日照、廈門等，環(huán)比漲幅均超過1%，但漲幅最高的宜昌為1.92%，未超過2%。除福州、廈門外，三四線城市領(lǐng)漲的現(xiàn)象繼續(xù)保持。

而對(duì)上海、北京、廣州等十個(gè)重點(diǎn)城市的全樣本調(diào)查顯示，7月十大城市樣本均價(jià)15838元/m2，與上月基本持平，同比上漲3.86%。十城市環(huán)比漲幅最高不超過0.6%，其中杭州、重慶(主城區(qū))、武漢、成都出現(xiàn)環(huán)比下跌。

值得關(guān)注的是，7月百個(gè)城市環(huán)比漲幅下跌的城市已達(dá)33個(gè)，較6月增加8個(gè)城市，跌幅最大達(dá)到1.97%。今年3至6月，漲幅環(huán)比下跌的城市分別為16個(gè)、22個(gè)、21個(gè)、25個(gè)，可以清晰看出環(huán)比漲幅下跌的城市正呈擴(kuò)大化趨勢(shì)。

作為二線城市的沈陽，今年1至3月，房價(jià)環(huán)比漲幅連續(xù)三月下滑，4月隨著傳統(tǒng)銷售旺季的到來，房價(jià)環(huán)比漲幅回升，當(dāng)月達(dá)到0.69%，而5月環(huán)比漲幅則摸高至2.16%，6月環(huán)比漲幅1.71%，最近三月再次走出下行趨勢(shì)，與國內(nèi)大多數(shù)城市保持一致。

沈陽最貴住宅樣本2.6萬元/㎡

全樣本調(diào)查顯示，沈陽7月最高住宅樣本價(jià)2.6萬元/m2，是平均價(jià)格6430元/m2的4倍有余。雖然不是別墅產(chǎn)品，每平方米超過2萬元的住宅還是讓沈陽人倍感吃驚。

事實(shí)上，在二環(huán)以內(nèi)甚至二環(huán)至三環(huán)間，沈城部分樓盤平均售價(jià)已輕松過萬，沈陽萬元樓盤數(shù)量異軍突起，且隊(duì)伍規(guī)模呈擴(kuò)大之勢(shì)。以沈河區(qū)某樓盤為例，開建不久已從業(yè)內(nèi)傳出定價(jià)約2.6萬元/m2，而青年大街沿線某商業(yè)體的附帶住宅項(xiàng)目，報(bào)價(jià)也達(dá)到2.2萬元/m2。記者粗略統(tǒng)計(jì)，報(bào)價(jià)過萬元的樓盤已達(dá)10多個(gè)。

同月，省內(nèi)城市大連樣本均價(jià)環(huán)比漲幅達(dá)0.94%，樣本均價(jià)11503元/m2，均價(jià)和漲幅均超過沈陽。而大連最貴住宅樣本達(dá)3.8萬元/m2。一度活躍的營口，本月則表現(xiàn)穩(wěn)定，環(huán)比漲幅僅為0.25%，位居52位，不過樣本均價(jià)已達(dá)4499元/m2。

對(duì)于沈陽住宅樣本6430元/m2的均價(jià)，不同的收入群體感受也不盡相同。家住大東區(qū)的趙偉表示，如果和國內(nèi)其他省會(huì)城市相比，沈陽6000多元的住宅均價(jià)是合理的，但如果和城市居民平均年收入2萬來元相比，房價(jià)還是偏高，“房價(jià)始終是個(gè)矛盾體”。

來源：遼沈晚報(bào)   編輯：許銀娟