個(gè)人出租房屋稅收并非新開(kāi)征的稅種，而是對(duì)個(gè)人出租房屋行為應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅收的統(tǒng)稱(chēng)。昨日，華西都市報(bào)記者從成都市地稅局了解到，成都對(duì)個(gè)人出租房屋稅收實(shí)行綜合稅率，具體分三檔征收：個(gè)人出租房屋月租金不足2000元的，綜合稅收率為4%；個(gè)人出租房屋月收入在2000元以上（含2000元）、5000元以下的，綜合征收率為6%；個(gè)人出租房屋月租金收入在5000元以上（含5000元）的，綜合征收率為10%。

對(duì)于“個(gè)人出租房屋稅收”這一概念，許多納稅人將其誤解為一種新開(kāi)征的稅種。“其實(shí)并不是一個(gè)新稅種，而是對(duì)個(gè)人出租房屋行為應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅和費(fèi)的統(tǒng)稱(chēng)。”昨日，成都市地稅局相關(guān)人士解釋。

上述人士介紹，針對(duì)成都市個(gè)人出租房屋稅收流失的現(xiàn)象，2009年，成都市便出臺(tái)了《成都市地方稅務(wù)局個(gè)人出租房屋稅征收管理辦法》，來(lái)規(guī)范成都個(gè)人出租房屋市場(chǎng)的稅收秩序。凡是成都市行政區(qū)域內(nèi)，個(gè)人將自有房屋出租，并向承租人收取租金或其他經(jīng)濟(jì)利益行為，都要繳納相應(yīng)稅額。

上述成都市地稅局工作人員介紹，從出租人收到房屋租金收入的當(dāng)天開(kāi)始，他便有了繳納個(gè)人出租房屋稅收的納稅義務(wù)，應(yīng)于次月15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款。申報(bào)時(shí)應(yīng)提供房屋租賃合同、納稅人身份證的原件和復(fù)印件。

但考慮到具體情況，成都市稅務(wù)局規(guī)定，如果出租人有下列三種情況之一，繳納稅款的確有困難的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免稅收：城鄉(xiāng)結(jié)合部的失地農(nóng)民、拆遷農(nóng)戶，并且出租房屋月租金在500元以下的；個(gè)人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入為家庭主要生活來(lái)源的；以及其他繳稅困難的情形。

上述人士介紹，成都市地稅局對(duì)個(gè)人出租房屋的計(jì)稅依據(jù)是個(gè)人出租房屋月租金收入，即個(gè)人出租房屋取得的全部收入，包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。

按照《稅收征收管理法》規(guī)定，納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或少繳應(yīng)納稅款；或納稅人經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款。對(duì)于涉嫌構(gòu)成逃稅、抗稅犯罪的，依法移交公安機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

來(lái)源：華西都市報(bào) 編輯：于姝楠