●上半年，成都市主城區成交國有建設用地2365畝左右，環比下降4.2%；

●上半年，成都商品房均價為8650元/平方米，環比上漲6.2%；

●截至6月，成都一手房成交38187套，環比減少29.2%；

●上半年，成都主城區二手房成交14869套，環比下降48.5%。

今年年初，自上而下針對樓市的宏觀調控政策密集出臺，購房者和開發商都在觀望中調整著自己的計劃，尤其是“限購”導致了主城區商品房成交量的大幅下滑，因此，成都房價漲幅才有了明顯的回落。

關鍵詞 土地

主城區供應上升 成交微降

上半年，成都市主城區（包括高新區）共公開拍賣、掛牌住宅類及商業類國有建設用地33宗，最終成交29宗，流拍2宗，終止掛牌2宗，總出讓面積2800畝，成交2365畝左右（含部分宗地內科研用地、綠地等）；供應量同比上升13.6%，環比上漲13.4%，成交量同比下降1.1%，環比下降4.2%。

郊區縣供應國有建設用地55宗，共計4531畝，成交50宗，共計3973畝，流拍（或掛牌終止）5宗，成交率為90.9%，其中住宅及商業用地分別成交2441畝、1531畝，其供應量和成交量同比分別下降64.7%和67.1%，環比上漲21%和12.3%。各郊縣區土地市場冷熱變化明顯，供應量和成交量主要集中在新都區和雙流縣，兩者總供應量和成交量分別為2473畝和1976畝，占2011年上半年總量的54.6%和49.7%。

關鍵詞 成交量

主城區成交下挫 供大于求

受“國十條”影響，市場在今年上半年遭受重創，觀望氣氛甚濃，直至2010年8月，市場才開始慢慢回暖，成交一路上揚，活躍氛圍一直持續到今年2月。“限購令”出臺，成交再度大幅下挫，且持續低迷。其中，降幅最大的城北，商品住宅成交面積合計38萬平方米，環比減少46.4%。降幅最小的城南區域，商品房成交面積125萬平方米，同比增長29.5%，環比減少12.6%，占市場份額的34%。城東和城西成交量分別為82萬平方米和97萬平方米，成交量環比跌幅都在35%左右。城中上半年成交面積25萬平方米，環比減少15.7%。

受多方影響，開發商資金鏈吃緊，急需回籠資金，故在限購下，仍積極有策略性地推盤，市場供應充足。截至6月底，成都主城區新增供應商品住宅40999套，合計360萬平方米，同比增長15.9%。上半年成交量在政策出臺后大幅下挫，整體呈現疲軟狀態，且一直在低位運行。截至6月，成都主城區商品住宅成交38187套，合計367.25萬平方米，同比增長11.6%，環比大幅減少29.2%。其中絕大部分由剛需支撐，投資大多轉向商業市場。