不動產統一登記制度正式實施已經有10天，因細則還未出臺，各種觀望、猜測的聲音仍沒停止。專家表示，此前不動產登記政策在一定程度上被過度解讀了，對于房價和房產稅的征收沒有直接影響。

根據《不動產登記暫行條例》，土地、海域以及房屋、林木等定著物的不動產權利要依照規定統一辦理登記，包括：集體土地所有權，房屋等建筑物、構筑物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權等。從第一批發出的證書來看，大多數試點的城市實現了商品房的房地統一登記或者宅基地的房地統一登記，少數則實現了土地承包經營權與森林、林木所有權的統一登記，其他類型的權利則暫時未見報道。

不動產統一登記實施后，各地的樓市也并未見大波動。不少市民對該政策對房價以及房產稅征收的影響表示關心。業內人士表示之間“沒有直接影響”,在不動產統一登記之前，市民各種不動產的產權就在各個部門分別有登記。不動產統一登記實施后，是將市民所有的不動產權登記整合到同一個部門進行，對于普通市民來說，并沒有太大的影響。

國家不動產登記局的負責人表示，盡管不動產統一登記是不動產稅收的技術基礎，但稅收問題只能根據稅法有關要求，依稅收法定原則，由國家依法決定。此外，有業內人士預測，不動產統一登記的落地有可能催生幫助市民辦理該項業務的中介機構。

目前濟南市政府正在組織相關部門加快推進濟南市的不動產統一登記，這項政策距離濟南市民也越來越近了。