已建好的保障房入住率只有一半，其中不少用于出租，保障房房源供應和需求似乎還不能有效匹配。昨天，市十三屆人大常委會第三十五次會議審議關于本市保障性住房建設工作情況的報告。本市保障性住房建設過程中出現的選址難、配套難等問題，尤其“房等人”的現象引起常委會委員的熱議。

市人大專項監督組調研發現，保障性住房建設正有力推進，大型居住社區配套設施也在加快建設。但大型居住社區項目大多選址偏遠，周邊缺乏產業支撐，各類配套設施的建設和完善也需要一定時間，通勤時間和交通成本的增加，以及生活上的不便，使得大型居住社區的入住率不容樂觀。另外，本市公共租賃房所處位置和租金缺乏優勢，也難以將租賃人群吸引到大型居住社區。以曹路基地一期今年5月統計的居民入住情況為例，計劃供應住房8751套，實際領房6785套，入住4325套，不足一半；其中，出租1610套，實際居住人數中40%為外來人員。

市房管局局長劉海生也表示，保障性住房房源供應和需求還不能有效匹配。從共有產權保障房幾次申請和廉租住房實物配租受理情況來看，住房困難對象申請數量有限，且對房源供應區、價格的敏感度較高，每批申請對象中，都有一部分家庭由于房源等原因而放棄選房。

“要以需求為導向，把握保障性住房的建設進度和規模。”調研組建議，對各類保障房住房政策受惠群體的可支配收入水平、需求層次結構、住房消費心理等加強實證分析研究，根據不同類型供應對象的不同需求確定保障形式，使保障性住房建設的進度、規模與總體需求相匹配，加強供應管理的計劃性和針對性，并加快研究落實各類保障性住房之間的相互轉換。同時，要多渠道籌措房源，公租房選址要盡可能滿足上班族的需求，不要過于偏遠。也可借鑒外省市經驗，探索社會化收儲方式，開拓公租房的房源。此外，做好保障房住房建設與經濟發展、產業布局、城市交通、人口規模等相關規劃的配套銜接，進一步深化產城結合，依托產業解決就業問題，使居民真正實現安居樂業。

來源：解放日報   編輯：許銀娟