回憶起這多年前的租房遭遇，龔蘋依然很謹慎：“你要是租房，合同一定要詳細看了再落筆，否則隱患無窮”。3個月后的一天晚上，龔蘋剛打算洗澡，打開熱水閥門，燃氣熱水器“砰”的一聲著火燒毀了，墻面、灶臺也受到牽連。龔蘋趕緊打119讓消防滅火，經查是燃氣熱水器老化引發。中介來后安慰龔蘋，說“沒事，房東換個新熱水器就行”。

半年后龔蘋退房時，中介說熱水器在居住期壞了，按合同約定800元押金不能退。龔蘋翻開合同看到里面確有一條：“房屋內家具完好，租住期間如有損壞，押金不退，照價賠償”。中介又說地板有開裂，桌角有缺損，沒有太多經驗的兩人嚇得不敢再讓他找了，只得忍氣吞聲不要那800元了。

2 買房遇霸王 不得不“忍”

“購房者不按時繳房款要支付的違約金，與開發商延期交房時的違約金，一個10%，一個僅為0.1%”

龔蘋和男友計劃先買房再結婚，2001年，北京的房價還沒有高得離譜，兩人看好廣渠門附近一套90平米的期房。

有了租房吃虧的遭遇，龔蘋找了學法律的朋友一起去售樓處。開發商的工作人員拿出長達3頁的密密麻麻的合同。朋友一下子挑出8處不公平的地方。比如，購房者不按時繳房款要支付的違約金，與開發商延期交房時的違約金，一個10%，一個僅為0.1%，比例懸殊。龔蘋回家思量再三，還是簽了。

接下來到銀行辦房貸同樣不省心。銀行聘請律師，卻規定律師費由消費者承擔。2001年辦房貸的龔蘋終于在2007年1月的時候聽到了一個好消息北京市消協、市銀行業協會和市律協聯合把存在了8年的銀行轉嫁房貸律師費的現象叫停了！只是對她來說，來得晚了點。

收房時，物業公司要求物業費和水電費一起收，不按時繳費，物業有權停水、停電，公用地方的使用權歸物業公司所有。業主們達成的拒繳費同盟，但一個月后悄然瓦解，有人悄悄把合同簽了，最后龔蘋也只好選擇默認接受。

在龔蘋買房的4年后，一系列由政府制定的統一合同示范文本才陸續出來。