兩限房未來

降低準入門檻

還是逐漸淡出

“我們就只能這么熬著、等著。等著也不踏實，還一直擔心漲工資，不要說漲工資，最近聽說個人所得稅要調，我們都擔心，別以后稅減了，稅后收入增加了……”

放棄了兩限房購買資格的李先生對記者說：“現在想想，我當初真是太大意了，沒想辦法去變相降薪，導致現在自己限價房買不了了，商品房也買不起。相對于現在的高房價，難道收入8.8萬元買不起，收入10萬元就買得起了？現在的兩限房標準是按2006年的家庭年收入制定的，2006年，北京市的人均年收入為19758元，戶均2.7人，居民家庭平均年收入為53346元，限價房是針對中等收入家庭的，收入標準高一些，定在8.8萬元還是比較合理的。現在物價天天上漲，政府也鼓勵單位給員工加薪，兩限房的收入標準也應該漲漲了。”

小英雖然還沒有搖到號、買到房，但收入還在兩限房的范圍內，按理說還應算是“線內人”，是政策的既得利益者，但說起購買兩限房來，也很無奈：“我們也是迫不得已才往里擠的呀，房價這么高，我們買不起才想起買兩限房的。等買兩限房的日子也不好受呀。備案之后都等一年多了，還沒搖號呢，我前幾天給街道打電話，想問問下一批什么時候搖號、房源在哪兒，結果街道是一問三不知，我們就只能這么熬著、等著。等著也不踏實，還一直擔心漲工資，不要說漲工資，最近聽說個人所得稅要調，我們都擔心，別以后稅減了，稅后收入增加了，萬一超了標，就買不了兩限房了?，F在的輪候期太長了，能不能縮短點兒呀。不是有人這樣形容這個過程嘛：希望著、輪候著、復審著、超標了……”

據了解，對于兩限房目前的種種弊病，相關部門也已經意識到了，并傳出過降低準入標準的消息，但一直沒有正式文件出臺。

將來兩限房會何去何從呢？有業內人士分析說，從本市十二五保障房的計劃和目前政府的一系列動作來看，首先，用公租房解決年輕人居住需求的比重將會越來越大。

其次，最近本市首個限價商品房長陽國際城開始銷售，銷售限價每平方米12500元，比周邊商品房便宜三四千元，要求購買家庭自房屋交付之日起，兩年內不得將該住房出租或出售。

優先購買家庭包括同意購房后放棄保障房購買資格的保障房輪候家庭，也就是說，限價商品房也是政府引導保障房輪候家庭解決居住需求的方式之一，旨在分流保障房的輪候壓力，其中包括兩限房。隨著解決居住需求的多元化，面臨種種問題的兩限房在保障房的格局中逐漸淡出也將是大勢所趨。

來源：北京晚報 編輯：于姝楠