最高人民法院提供的數(shù)據(jù)顯示,2008年至2010年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案件分別約為129萬件、134萬件和137萬件,呈逐年上升趨勢,而“房子”“老子”“車子”“票子”“孩子”等焦點問題成為這類案件判而難了的死結(jié)。

最高人民法院《婚姻法司法解釋(三)》13日起生效實施,重點對“婚前貸款買房、父母出資買房,離婚時如何分割”“懷疑孩子不是親生,對方又拒絕做親子鑒定怎么辦”“第三者是否受保護”“墮胎是否侵犯生育權(quán)”等爭議較大的問題作出解釋。記者進行了追訪,讓我們從中體會“我的婚姻究竟誰做主?”

婚前貸款買房歸自己

現(xiàn)代社會,結(jié)婚前一方貸款買房、結(jié)婚后雙方共同還貸的情況十分普遍。特別是按中國的傳統(tǒng)及婚嫁習慣,一般由男方提供住房,房產(chǎn)一般也登記在男方名下,婚后往往夫妻雙方共同還貸。那么離婚時房屋應(yīng)該歸誰?是否會出現(xiàn)“老公變房東讓男人一片叫好、女人一片抓狂”的情況?

【條款】第十條規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若不能達成協(xié)議的,法院可判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

【解讀】北京市律協(xié)婚姻家庭法律專業(yè)委員會副主任王芳律師肯定了第十條規(guī)定:“其實人們在爭議房子到底歸誰的時候,忽略了第十條的第二款,即婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸部分,應(yīng)當由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶一定補償,而且還要考慮房產(chǎn)升值利益,這才是最大亮點,恰恰證明老婆和老公一樣,都可以是房東。這對于沒有購房卻又幫配偶長年還貸的女方,實現(xiàn)了真正的公平。”

“啃老房產(chǎn)”歸個人

當下適婚的年輕人,已多為80后、90后獨生子女,接受父母的房屋饋贈比較常見。那么,婚后父母為子女購買的不動產(chǎn),離婚時該歸誰?

【條款】第七條規(guī)定,婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為只對自己子女一方的贈與,應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

【解讀】北京朝陽法院民一庭副庭長俞里江認為,此前出臺的司法解釋(二)規(guī)定,父母在子女婚前出資是對一方的贈予,而父母婚后出資是對雙方的贈予,但這個約定實際在中國的具體國情下,很難發(fā)揮作用。“因為迫于觀念,父母給子女出錢買房時,很少有人去簽協(xié)議或做公證。而司法解釋(三)的規(guī)定更為合理,也更符合國情。”

來源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠

最高人民法院今天(12日)上午10時發(fā)布《婚姻法》司法解釋(三),共19條。明天(13日)起正式實施。重點對結(jié)婚登記瑕疵的救濟手段,親子關(guān)系訴訟拒絕親子鑒定后果,父母為子女結(jié)婚購買不動產(chǎn)的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規(guī)定。