有了上次的經歷,小楊決定,這次和房主好好談談,看價格能不能降點兒,價格合適就買了,于是,就讓中介約房主。
“你相信氣場嗎,我和房主一見面,一對眼神兒,我就知道降價一點兒戲都沒有,房主眼神那叫一個堅定。”據小楊介紹,房主是個中年女士,開一輛奧迪,穿著雖然很隨意,但能看出都是高檔貨,手里拿的是很低調的價值幾萬元的BV手包。而小楊那天是坐公交車去的,手里的“京東”塑料袋很扎眼,里面放了一把傘和半瓶礦泉水。
這次見面,以房主說“這個價格賣不出去我就不賣了”開始,以小楊說“您看什么時候簽合同”結束。
前兩天,小楊剛剛辦完“繳稅”手續。他很有感觸地說:“繳稅時,一個柜臺前有兩把椅子,買方坐左邊,賣方坐右邊。我發現幾乎每個柜臺前左邊坐的都是像我這樣30歲左右的年輕人,而且右邊坐的人,十有八九都比左邊的年紀大一些?!?/span>
“在這場博弈中,從財富積累上、從社會閱歷上,就感覺購房人根本不是賣房人的對手。而且現在沒有什么持房成本,加上有物價上漲的風險,賣房人更不愿意出手了。相比之下,買房人更弱勢了,都是不買不行的剛需呀?!?/span>
鏈家地產的一項監測也顯示,目前,市場上成交的房源7成以上是400萬元以下的房源,且多為中小戶型。首次購房和為孩子上學而買的換房需求是市場主力。
“知道嗎?我買的這套房子,同小區同戶型房源,現在有業主報價450萬元了,沒人買,他也扛著,他有扛著賣的資本呀。”小楊最后無奈地說。