廣州出租屋20㎡擠進4對夫妻

羊城晚報記者 許琛 實習生 陽海軍 羅俊

北京新規禁止群租和分隔租房，一時眾說紛紜。某網站針對北京新規的調查顯示，37.8%的市民表示支持，認為群租人員混雜，存在安全隱患；但更多的市民則反對，認為可能導致房租上漲，對低收入者不利。

記者調查發現，收入低、買房難、租房難成為一些年輕人不得已選擇“群租”的一大原因。在廣州房價增幅領跑全國，流動人口增加至666萬的當下，龐大的市場需求讓“群租”和“房中房”現象勢愈演愈烈。

人均2㎡一住就十年

今年45歲的王如濤來自湖南，他在廣州做搬運工已經10年了，現和妻子住在海珠區鳳凰崗一個不到20平方米的出租屋里。不過，這屋里不單只有他們，還有另外3對夫妻，人均居住面積不到2.5平方米。

羊城晚報記者在現場看到，一個大房間被木板隔成了三個小房間，每個房間僅有4平方米左右。每間房子只能安放下一張床和一張桌子。為了擴寬生活空間，每間房子還特別做了一個閣樓。每到暑假，王如濤上大學的兒子都來廣州，便在閣樓上鋪開一張竹席，睡在閣樓上。

老王告訴記者，他搬進這間房子才一年多，但其他“鄰居”已經住了十多年了，一直沒有搬過。這個“集體宿舍”確實為群租者節省了許多開支，房租、水電費和上網費每月每人只要150元。不過，不便則更多，只有一間廚房、一個廁所，煮飯如廁都要排隊，“有時憋不住的人只好到飛奔到樓下，”老王略帶羞澀地說，“房間小，隔斷又是一片薄薄的木板，有什么聲音大家都聽得清清楚楚的，有時也不免尷尬。根本談不上私密性，更別談什么私生活了。”

飯后無事聚在出租屋的大廳一起聊聊天，是讓老王最愜意的事情。但記者注意到，這個被老王稱作的大廳，其實是一個窄窄的過道。“大廳”正中央，擺著一張小桌子，桌子上只能放下一臺21寸的電視機，“由于過道小，人多的時候，甚至要坐到門外面。”老王說。

棠下村一出租屋中介告訴記者，城中村住的大部分是外來打工的人，因為要節省開支，所以有很多的人會選擇合租，有的出租屋會被工廠方租來當工人宿舍，不少在附近做服裝紡織的工人就住在這里，一間60平米的房子最多也住過10個人。

“不止是農民工會選擇群租，不少剛工作的小白領都會這樣做。”客村一名出租屋房東說，對租客的信息不會過多干涉，“因為出租屋都是按照整間房子出租的，對于里面住多少人，我們不好過問”。

小區房中房屢禁不絕

除了城中村出租屋，廣州的不少小區還存在房中房現象，也就是北京新規中提到的分隔出租。

事實上，從2009年開始，廣州就刮起一場整治“房中房”的風暴。僅天河一區，就摸查到區內有1000多套“房中房”，當年清理了600多套，“房中房”主要集中在天河南、林和、石牌三個街道，這類“房中房”最嚴重的是在100多平方米的房子里住了20多個人。不過，由于龐大的市場需求，這一現象屢禁不絕。

羊城晚報去年2月就曾報道了位于寺右新馬路104號的豐×大廈，春節前曾因業主改建3個“房中房”，串聯用電引發大火。據透露，豐×大廈很多業主都曾通過改造“房中房”，再出租獲利。

記者走訪市內各大房屋中介都不難發現“房中房”的身影。只要租客對租金過高表示疑慮，中介通常會隱晦地問：“套間分隔的房子租不租？”

某小區物管人員表示，雖然物業公司在收到業主的“房中房”裝修申請時都不會批準，但如果業主強行裝修，公司也只能“睜只眼閉只眼”，因為公司總不能把業主和裝修工人趕走。

天河區天河南街道辦出租屋管理中心工作人員表示，由于人員有限，目前只能舉報一套拆一套，而且還要走很長一段時間的程序。“經相關部門鑒定為‘房中房’后，會先發函通知屋主自行拆毀，否則會請承租人搬出該住宅單位后，再由多個執法部門聯合上門拆毀”。