臨時建筑傾斜，原來是開發商自拆違建

屬違章建筑被責令拆除；填海區填土質量不一，開發商埋單“各有玩法”

售價最高達每平方米17萬元的“深圳灣一號”樓盤工地據傳出現坍塌事故。羊城晚報記者29日趕到現場了解到，該工地上一座未經過報批的三層高臨時建筑8月被深圳住建部門責令拆除。開發商在自拆過程中，因擔心填海區地下淤泥不穩定造成樓體傾向不可控，主動采取辦法讓該建筑向工地內側傾斜，引發外界關于該樓盤出現坍塌事故的猜想。

用清淤法主動使其傾斜。29日下午，記者趕到位于深圳南山深圳灣東濱路與科苑大道交匯處的“深圳灣一號”項目施工現場?？吹皆跇潜P南區，一棟三層高的低層建筑由南向北塌陷，角度大約有30度左右。有兩臺挖掘機正在對樓體進行拆除，一些工人正在一旁拆卸拆除下來的建筑材料。此建筑的西北面是一凹陷的建筑地面，有幾部挖土機正在挖土，被挖出來的大量黑色淤泥被泥頭車運走。

“深圳灣一號”工程總監錢偉接受采訪時表示，“這些挖出來的黑泥是地面下的淤泥，我們通過清淤法，使臨時建筑的傾斜在可控范圍內，然后安全地逐步拆除，這是主動行為，為了防范安全事故，并非是自然坍塌造成的?！?/p>

記者了解到，年初開發商準備開售期房，今年4月在樓盤南區臨近科苑大道的位置用鋼板搭建了一座三層高臨時建筑，6月建成后用作售樓處和樣板房。該建筑相當于工地內的活動板房，剛開始并未向深圳住建部門報批，嚴格來說屬于違章建筑，在運作兩個月后，出于安全方面的考慮，深圳住建部門責令其拆除。

相關部門稱坍塌是誤傳錢偉解釋說，該項目位于填海區范圍內，他們早已做過地質勘查，地面下確實有不少是淤泥，就是俗稱的填海壞土。該樓盤北區的建筑主體基樁，打入最底層的微風化層巖石，達到八九十米深。他強調，位于南區的那幢臨時建筑，當時沒有打地基也沒有清理淤泥，始終存在安全隱患。

“外界說‘深圳灣一號’出現坍塌確實是誤傳，我們第一時間介入調查了解到，施工方在拆除過程中，是為了安全考慮，通過排淤法讓樓體傾斜，并非因施工造成坍塌事故。”深圳市工程質量監督檢驗總站負責人謝科長接受羊城晚報記者采訪時如是表示。

對于深圳各填海區連連出現坍塌事故，謝科長表示，“就建筑質量和安全而言，‘深圳灣一號’的主體建筑安全是可控的，我們對于填海區的建筑也有很多規范要求，至于淤泥和壞土等現象在填海區內的存在情況，我們并不具體了解?！?/p>

填海區填土處置開發商偷工減料

對于深圳填海區內因淤泥和壞土對上蓋建筑造成的沉降問題，不管是“深圳灣一號”施工方還是深圳市工程質量監督檢驗總站有關人士，都表示這并非個別現象，其中關鍵原因是：經過三十多年填海，在深圳南山、寶安、前海等區域，地下究竟埋著什么東西，沒有人能完全搞得清楚。

在填海區上蓋房子，要為質量欠缺的填土埋單，施工成本并不便宜。不過，深圳一名不愿透露姓名的建筑商王先生告訴記者，即使填海區要處理填土花錢多些，但是這些地塊產權單一不復雜，開發商更愿意拿，對于填土的處理，各有各的玩法，花的錢有多有少，但是一般而言開發商都會優先保證主體建筑安全，后期出現一些沉降現象基本上是可控的。

錢偉認為，對填土的處理，業內確實存在偷工減料的情況，主要表現在處理污泥不徹底，還有回填材料上有的并不愿意花大價錢去弄好的混凝土，特別是在非主體建筑位置上。

實習編輯 夏雪