國(guó)慶節(jié)熱門(mén)的不只有景點(diǎn)，還有樓市。在剛剛過(guò)去的國(guó)慶7天長(zhǎng)假，迎來(lái)了樓市進(jìn)入“銀十”以來(lái)的第一波購(gòu)房高潮。

截至昨天17:00，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，今年國(guó)慶長(zhǎng)假期間，全市商品房認(rèn)購(gòu)量為1963套，成交量為561套，日均認(rèn)購(gòu)量為280套。

其中，10月1日認(rèn)購(gòu)430套，2日為208套，3日為565套，4日為169套，5日為184套，6日為157套，7日為250套。從數(shù)據(jù)中不難看出，假期開(kāi)始3天市民的購(gòu)房熱情最為高漲，而經(jīng)過(guò)了短暫休整后，假期最后一天的認(rèn)購(gòu)值也出現(xiàn)翹尾。

長(zhǎng)假7天1963套認(rèn)購(gòu)量的數(shù)據(jù)，和去年同期認(rèn)購(gòu)1459套新房的數(shù)量相比，同比上漲約34.5%，而成交561套的數(shù)量，也比去年450套的成交數(shù)據(jù)上漲了24.7%左右。

根據(jù)近年來(lái)的數(shù)據(jù)，今年國(guó)慶長(zhǎng)假的樓市銷(xiāo)售數(shù)量，創(chuàng)下自2008年以來(lái)的最高值。2008年國(guó)慶長(zhǎng)假樓市認(rèn)購(gòu)量為1398套，此后每年長(zhǎng)假認(rèn)購(gòu)量開(kāi)始出現(xiàn)逐年下滑，直到去年假期開(kāi)始出現(xiàn)反彈，今年則創(chuàng)下6年以來(lái)的峰值。

根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至昨天，今年南京(樓盤(pán))商品房成交量已經(jīng)達(dá)到64311套，而去年達(dá)到這一數(shù)值的時(shí)間，則是11月下旬。也就是說(shuō)，如果在今年年底以前繼續(xù)按照這樣的銷(xiāo)售速度，將很快打破去年全年賣(mài)房7.18萬(wàn)套的數(shù)據(jù)，并很可能突破8萬(wàn)套的數(shù)值。

對(duì)于這樣的銷(xiāo)售情況，南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為，進(jìn)入第四季度還是持續(xù)出現(xiàn)置業(yè)潮，其中有一部分是受到環(huán)境感染后，產(chǎn)生了盲從性購(gòu)房：“這樣不理智的購(gòu)房情緒還是應(yīng)當(dāng)避免的。”

專(zhuān)家則認(rèn)為，由于今年供應(yīng)量速度較慢，使得近年來(lái)積蓄充足的購(gòu)買(mǎi)力沒(méi)有得到充分釋放，這也是導(dǎo)致進(jìn)入第四季度購(gòu)買(mǎi)力持續(xù)走高的因素之一：“市場(chǎng)看似熱鬧也使得部分購(gòu)房人提前入市購(gòu)房，另外越來(lái)越高的地價(jià)等因素，也讓部分購(gòu)房者擔(dān)心未來(lái)房?jī)r(jià)更高，因此提前出手，使得銷(xiāo)售量持續(xù)上升?！?/p>

不過(guò)業(yè)內(nèi)人士坦言，如果高數(shù)值的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)還將繼續(xù)保持，不排除迫使新一輪調(diào)控政策出臺(tái)的可能：“如果政策不出臺(tái)，現(xiàn)在的高銷(xiāo)售量很可能還將持續(xù)下去?！庇浾邔O梅欣