昨日，北京市房地產業協會秘書長陳志在做客城市服務管理廣播《城市零距離》時，對目前備受市場關注的“自住型商品房”作出解讀。陳志表示，“自住型商品房”的選址均在五環外，最快的項目有望于明年下半年面市。

保障房輪候家庭最優先購買“自住房”

按照此前公布的政策，兩類家庭可優先購買“自住房”：本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲；經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

那么，這兩類人群是否還有“誰先誰后”的區別？北京市房地產業協會秘書長陳志認為，如果要對這兩類人群進行嚴格細分的話，經濟適用住房、限價商品住房的輪候家庭可以優先，“因為他們是屬于需要被保障的”。陳志還認為，對于年齡25歲以上的單身無房戶群體，馬上面臨著婚姻需要購買婚房，因此也應考慮給一個優先順序。

而對于保障房輪候家庭的收入水平是否能買上自住型商品房，陳志表示：“有的保障房輪候家庭雖然收入水平差一點，但有意愿擁有自己的房子，政府考慮的初衷就是希望滿足這類人群的需求。他們可以通過拆借、家庭組合等方式購買自住型商品房。但需要注意的是，購買了自住房的同時就等于放棄了保障房的購買資格。”