截至3月31日，全國92.5%的城市已經(jīng)公布了今年的房價調(diào)控目標，但關(guān)于調(diào)控目標的討論仍然不絕于耳。

如何看待各地調(diào)控目標？房價是不是真的不可能下降？要更好地調(diào)控，還有哪些手段？幾位專家日前在人民網(wǎng)接受訪談時，就這些問題進行了分析。

調(diào)控目標還有調(diào)整空間嗎

部分城市或?qū)⒄毡本胺€(wěn)中有降”目標進行調(diào)整

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心副主任文林峰認為：“這次中央已經(jīng)下定決心，要讓地方政府承擔(dān)更多調(diào)控責(zé)任，從根本上把房價控制住。”

然而，地方政府提出的漲幅10%左右的房價調(diào)控目標，顯然不能讓多數(shù)老百姓滿意，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部也及時發(fā)出通知，要求各地聽取社會意見酌情調(diào)整已經(jīng)公布的目標。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長黃嵐指出：“地方政府現(xiàn)在提出的調(diào)控目標，也是考慮綜合因素，既要讓百姓滿意，又要有手段實現(xiàn)，并且盡量避免對經(jīng)濟社會造成沖擊。房價調(diào)控如果是硬指標、硬著陸的話，也會帶來不少負面效果。”

重慶市曾提出，讓普通家庭通過正常收入，6.5年能買得起一套中小戶型普通住房的調(diào)控目標。文林峰認為，這樣的目標更有實際意義，也更能讓百姓接受。但是，在重慶這樣房價不太高、且一直比較穩(wěn)定的城市，這樣的算法有意義。但在北京、上海等城市，因為房價已經(jīng)處在很高的水平上，普通家庭二三十年也難以買得起房，很難公布類似的調(diào)控目標。

盡管有難度，但房價調(diào)控關(guān)系百姓民生，關(guān)乎政府公信力。專家認為，會有部分城市參照北京“穩(wěn)中有降”的目標，調(diào)整已經(jīng)公布的目標。