南京二手房拋售忙

公寓直降44萬 別墅直降100萬

降價，降價，憋了一兩個月的南京二手房市場，終于開始出現(xiàn)大批降價跳水的業(yè)主。

“精裝修好房，直降44萬元！”一套來自江北天潤城二街區(qū)的二手房，在網(wǎng)上喊出了直降44萬元的優(yōu)惠。

這套多層公寓面積為143.42平方米，已經(jīng)裝修。在此之前，業(yè)主的掛牌價為137萬元。前天，這套房的掛牌價格調整到了93萬元，相比此前少了44萬元。代理經(jīng)紀人表示，93萬元的報價還可以談。

在繁華的河西，一批二手房也加入了降價的隊伍。一套來自奧體興隆大街歐洲城小區(qū)的二手房在打出降價40萬元的旗號后，單價已經(jīng)和兩年前靠近。

在普通住宅二手房價格松動的同時，部分別墅業(yè)主也開始降價拋房。一套來自江北老山腳下的400平方米獨棟別墅，最近打出了“揮淚降價100萬元”的旗號，將掛牌價格從此前的830萬元直降到730萬元。南京一地產(chǎn)人士表示，這類別墅大部分帶有投資性質，以前還很好抵押借款，目前不行了，部分業(yè)主就開始拋房。

受房地產(chǎn)調控政策的影響，今年2月份不少二手房業(yè)主轉售為租。隨著房地產(chǎn)調控的深入，這部分業(yè)主又開始轉租為售，并打出降價的旗號，以求盡快脫手。數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房個人掛牌量環(huán)比2月增長63%。

最新消息：3月全國82個城市房價環(huán)比上漲

本報訊 (記者 陳思存) 昨日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對外公布了對100個城市的全樣本調查數(shù)據(jù)，其中3月份，西安商品房平均價格7170元/平方米，環(huán)比上漲0.88%。

根據(jù)公布數(shù)據(jù)顯示，2011年3月，全國100個城市住宅平均價格為8738元/平方米，較上月上漲0.59%，其中82個城市價格環(huán)比上漲，2個城市與上月持平，16個城市環(huán)比下跌。漲跌幅在1%以內的城市數(shù)量共有74個。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調查數(shù)據(jù)，2月份西安住宅平均價格以7107元/m2，位列“中國百城房價排行榜”第39名。到了3月份，西安房價漲幅位列“中國百城房價排行榜”第31名。

而根據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心顯示，上周西安普通住宅市場供應套數(shù)為57919套，較前一周增長7295套，環(huán)比上漲14.41%。

西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關負責人表示，隨著5月部分樓盤項目新盤的推出，西安樓市供應量也許將出現(xiàn)一定幅度的井噴，價格松動現(xiàn)象或將呈現(xiàn)，但出現(xiàn)大幅降價的可能性仍然較小。

新聞評論：房價調控請不要鉆牛角尖

按照新“國八條”的部署，3月31日將成為地方政府公布房價控制目標的截止日。但據(jù)統(tǒng)計，已經(jīng)出臺房價控制目標的城市，其目標大多為“漲幅參照GDP增速”，同時，尚有多個城市沒有拿出房價控制目標。

經(jīng)歷了一輪又一輪“史上最嚴厲”地產(chǎn)調控政策后，房價依然只升不降。在各種招數(shù)都不見效果的局面下，中央政府只好不講道理的要求各地出臺“房價控制目標”——什么辦法不重要，反正你得把房價控制住。

房價高漲的病根在哪里？這個問題一直沒有人能回答得清楚。因為歷年來，房價上漲背后的那個“罪魁禍首”總是在不斷變化。

最開始，抬高房價的是黑心的房地產(chǎn)商人，他們捂盤惜售、制造房源短缺局面，并以不斷提價的手段“逼迫”人們買房，為了賺取暴利而推高房價。隨后，房價背后的推手又成了炒房團、江浙、山西等地的民間游資，甚至包括海外熱錢，他們都在十幾套、幾十套的大批買房，囤積房源，并在推高房價后伺機出手牟取暴利。