6月的樓市，注定不會平靜。在市場一片嘈雜的回暖擔憂聲中，部分統計數據如人所料，出現了幾個月來的首次上漲。與此同時，降價樓盤依然是銷售主流。在一系列撲朔迷離的市場現象背后，樓市的全面回暖，是否已成不爭的事實？房價會否隨著日益高漲的氣溫一路飆升？

六月反季熱銷　房價止跌回漲

自4月份呈現回暖跡象以來，武漢樓市一路持續發力，6月份成交量創下新高。

武漢市房管局4日發布的數據顯示，6月商品住房銷售12108套，環比增加21.21%，同比增加18.72%。這一成交數據，不僅創下“限購”政策實施以來的新高，也是最近20個月的最高值。

同樣的情形在北京、杭州等城市也較為明顯。據透明售房網統計，杭州6月成交大幅反彈，共成交商品房11367套，環比漲幅達41.91%，直逼樓市最高峰2009年6月的成交量。北京中原市場研究部統計數據顯示，6月，北京新建住宅簽約套數為11983套，再次創下年內最高值，也是限購后的新高值。

“火爆”不僅體現在成交量，也體現在價格上。

中國指數研究院近日發布的6月份“百城價格指數”顯示，全國100個城市的住宅均價結束自2011年9月以來連續9個月的環比下跌態勢，其中45個城市出現環比上漲。

比統計數據更能直觀反映市場現狀的是單個樓盤的銷售情況。7月3日，記者隨機調查武漢10家樓盤價格。其中，與一周前相比，降價樓盤1個，漲價樓盤5個。其中漲價幅度最大的每平方米上調了2400元。

“今年3月份開發商打折的力度很大，之后的優惠幅度逐漸減少，近期不少銷售較好的樓盤已開始上調價格。”武漢一知名房企副總經理姚澤春告訴記者。

中國房地產指數研究院分析認為，在信貸放松及一些地方微調樓市政策的影響下，二季度以來，重點城市商品住宅成交量明顯回升，部分城市甚至出現了搶購的恐慌情緒，部分房企趁機提價，與“房價合理回歸”相悖而行。