近日，深圳市福田區政府召開2010年納稅億元樓宇和納稅億元企業表彰大會，對2010年在福田區繳納國地稅合計億元以上樓宇（以下簡稱“億元樓”)進行隆重表彰，招行大廈等50棟億元樓共獲得1910萬元政府獎勵。深圳市副市長袁寶成、福田區委書記劉慶生、福田區區長張青山等領導出席表彰大會。

福田區目前擁有商務樓宇389棟，2010年稅收超億元樓有50棟，比2008年增加16棟,繳納稅收合計311.46億元，占轄區總稅收的60.5%，比2008年增長58.23%，是財政收入的核心構成部分，由此帶來的經濟規模、效益產出和消費拉動更是巨大。其中，招商銀行大廈實現稅收64.96億元，占億元樓宇稅收總額的20.9%，成為稅收貢獻最大的單體樓宇。

福田區區長張青山表示，福田區委將進一步扶持、提升總部經濟、現代服務業、樓宇經濟發展水平的獎勵政策，推出福田區重點引進創新金融、現代物流、服務外包、專業服務、商貿會展、文化創意、信息服務、科技服務等八大現代服務業和各類總部企業的扶持措施，以進一步加快產業結構優化升級，為總部經濟和現代服務業提供高水平的載體服務和營商環境。

據統計，億元樓所得稅貢獻度高。從稅種結構看，企業所得稅貢獻第一，為171.33億元，占全部稅收總額的55.01%；營業稅第二，為49.18億元，占15.79%；個人所得稅第三，為48.97億元，占15.72%。而在重點稅源企業納稅行業當中，金融業占據著龍頭老大的地位，為57.64%，其他行業諸如批發和零售業，信息傳輸、計算機服務和軟件業，房地產業；租賃和商務服務業；制造業都占到了舉足輕重的地位。

據福田區委介紹，“億元樓”在產業形態上具有四個特點：

一是樓宇三高一低特征明顯。稅收產出高，50棟樓宇單位占地面積稅收產出達6.31萬元/平方米，招行大廈達62.67萬元/平方米；租金產出高，有35棟億元樓常年出租率在99%以上，平均租金水平150元/平方米·月；拉動效力高，一棟樓宇往往帶旺一個片區，如車公廟片區商務樓宇的發展帶動了片區的商業和消費；資源消耗低，50棟樓宇單位稅收電耗149.16千瓦時/萬元，水耗1.57噸/萬元，大大低于全區、全市平均水平。

二是現代服務業已成樓宇產業主體。在重點稅源企業中，現代服務業企業有840家，占60%；實現稅收246.32億元，占80%。無論企業數量還是稅收總額都占據絕對優勢。反映現代服務業已成為樓宇經濟的產業主體，樓宇經濟重心已明顯向金融業、信息傳輸、計算機服務及軟件業、租賃和商務服務業等行業為代表的“服務經濟”傾斜，企業特色鮮明，極具優勢，而且現代服務業仍有很大拓展空間，內部產業結構可以進一步優化。

三是高稅收樓內必有稅收集聚型的總部企業。樓宇的高稅收貢獻率來自于盈利能力強的總部型企業。50棟億元樓內共有104家深圳市、福田區認定的總部企業，合計稅收總額193.69億元，占62.19%，成為億元樓內的核心稅源，總部稅收集聚效應凸顯。如星河發展中心整體租賃給平安集團后，2010年平安旗下4家公司合計納稅24億元，該樓一舉進入10億元樓行列，反映了總部型企業集聚稅源能力巨大，是高稅收樓宇的稅收基石。

四是樓宇企業按產業鏈條集聚，呈共生發展態勢，輻射效應明顯。高稅收樓宇往往通過龍頭企業的吸引，把產業鏈上不同類型的企業和資本、技術、信息、知識、人才等生產力要素，在特定的空間集聚，形成業務互補的“共生”產業鏈條。如招行大廈有“金融樓”之稱、江蘇大廈則是著名的“會師樓”，而嘉里建設廣場是外資地區總部和金融機構的首選進駐樓宇，聚集了恒生銀行、摩根士丹利、索尼等一批外資企業，業務上均存在千絲萬縷的關系。

來源：中國日報深圳記者站（記者 陳虹 實習記者 馬卓然）編輯：張少虎