管理部門“不斷溝通協調”　會所經營一如既往

2008年福州市成立了三坊七巷管理委員會，統籌開展三坊七巷保護管理，同時成立福州市三坊七巷保護開發有限公司開展實體運營，街區內的業態建設由該公司負責。

對于部分宅院成為“富貴”會所、“酒肉坊”的質疑，福州市三坊七巷保護開發有限公司總經理林矗說，原則上三坊七巷內的文物保護建筑不對外招租，不搞商業經營，主要辟為博物館、展覽館等公共文化活動場所。目前對外出租經營的是一些歷史建筑和老房子。“整個街區占地38公頃，不可能全部搞成靜態的博物館，而是按照‘體驗人文　消費文化’的要求進行活態化營運。”

據介紹，根據租賃合同約定，三坊七巷內的商家都不允許搞私密會所，要求至少前廳范圍對外開放。對于有些“會所”閉門謝客的行為，林矗表示，這與商家的經營理念和成本壓力有關，比如壽山會館之前一度對外開放，但一開放，水電、安保等各種費用馬上就上去了，商家難以承受。

林矗說：“商家以利為先，管理部門注重文化特色，兩者之間要不斷進行溝通協調。”

那么，這些存在多年的私密會所，既然違反了租賃合同，為什么還一直存在？為什么“活態化營運”就成了“富貴會所”？管理部門的這種“溝通協調”要到什么時候才會有結果？

文脈傳承與商業開發：孰輕孰重？

三坊七巷號稱“里坊制度活化石”和“明清建筑博物館”，坊巷內保存有200余座古建筑，其中全國重點文物保護單位有9處，省、市級文保單位和歷史保護建筑數量眾多。

由于歷史原因，長期以來三坊七巷內的古建筑缺乏維修、保護，院落內搭建、破壞、老化嚴重，房屋質量持續下降；街區內人口密度過高，居住條件惡劣；同時坊巷內現代市政基礎設施缺乏，存在著嚴重的安全隱患。

坊巷內的“原住民”、安民巷30號房主曾世康說，經過幾年的保護和改造，三坊七巷的破敗面貌得到了根本改善，成為福州市知名景區，配套一些餐飲、休閑場所是應該的，但有關部門要對古建改造和商業經營活動加強引導和管理，避免破壞坊巷的文化生態。同時，讓更多老百姓進得去、看得起。

福州民俗文化專家、福建閩江學院副院長趙麟斌認為，用歷史的眼光看，三坊七巷目前的整體保護成效應當受到肯定，從傳統士大夫府第過渡到現代旅游景區，其合理的開發利用也無可厚非。但作為一個入選申報世界文化遺產預備名單的歷史街區，其保護標準應更加嚴格，要警惕過度商業化帶來的不良后果。在依托坊巷進行文化產業建設的時候，也不能光看經濟效益、短期效益，而是要把文物保護和文脈傳承放在首位。