相關(guān)部門(mén)：接到文件就能執(zhí)行

“目前還沒(méi)有接到上級(jí)部門(mén)的通知，但既然國(guó)家相關(guān)部門(mén)已經(jīng)出臺(tái)文件，稅務(wù)部門(mén)隨后就會(huì)下發(fā)執(zhí)行通知，時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)?！睘豸斈君R市地方稅務(wù)局稅政一處副處長(zhǎng)周勤昨日說(shuō)，營(yíng)業(yè)稅免征期“5改2”的執(zhí)行時(shí)間是3月31日起，因此只要是31日之后轉(zhuǎn)賣(mài)住房，符合條件都可以享受。

記者從烏魯木齊市住房公積金管理中心了解到，目前該中心也在研究下調(diào)公積金首付比例政策，確定執(zhí)行后將盡快下發(fā)通知告知市民。

目前，首府各家商業(yè)銀行也在等待總行的通知，只有接到文件，才能執(zhí)行二套房首付比例最低下調(diào)至40%的規(guī)定?！翱斓囊恢埽囊雮€(gè)多月，所以需要大家耐心等待?！币患疑虡I(yè)銀行的信貸經(jīng)理張先生說(shuō)。

出手買(mǎi)房的時(shí)候到了嗎？

又一重磅樓市新政出臺(tái)，此時(shí)該不該入市買(mǎi)房？相信這個(gè)問(wèn)題讓想買(mǎi)房的人很糾結(jié)，就連地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的看法也都不一。

確實(shí)需要，該買(mǎi)就買(mǎi)

說(shuō)到底，房子的真正屬性還是居住，只是過(guò)去十年經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，房子成為了人們投資增值的工具。隨著去年樓市進(jìn)入調(diào)整期，烏魯木齊房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了小幅下降。國(guó)家和地方相繼出臺(tái)刺激和松綁政策后，樓市逐步企穩(wěn)越來(lái)越明顯。不少購(gòu)房人都想著在樓市最低點(diǎn)買(mǎi)房，但事實(shí)上，普通消費(fèi)者可能永遠(yuǎn)也抄不到底，反而在這猶豫不決的過(guò)程中，失去享受住房改善生活的時(shí)間。房子本身還是需要回歸“住”的功能，而不要想著投資、增值的目的，只要確實(shí)需要，該出手時(shí)還是要出手。

——新疆克而瑞研究機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姚朗

房?jī)r(jià)不可能一直跌

房地產(chǎn)和股市還不太一樣，房地產(chǎn)是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，牽扯到上下游上百個(gè)行業(yè)，大到鋼鐵、水泥、銀行金融，小到家裝、家電銷(xiāo)售等。去年全國(guó)樓市開(kāi)始下行，所有相關(guān)行業(yè)或多或少都受到影響，甚至影響到國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，因此，政府也不可能任其大起大落。從國(guó)家不斷出臺(tái)刺激房地產(chǎn)消費(fèi)政策就能看出，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)，最好一直保持在穩(wěn)定緩慢增長(zhǎng)的軌道上。只要看清這種大趨勢(shì)，剛需和改善性住房需求的消費(fèi)者就可以買(mǎi)房。

——新疆智鵬房產(chǎn)有限公司經(jīng)理李惠平

首府樓市調(diào)整還不徹底

去年9月，烏魯木齊商品房?jī)r(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)環(huán)、同比下降，到目前的半年時(shí)間里，烏市房?jī)r(jià)均價(jià)回到2014年初的水平，仍然在7000元每平方米以上。

目前，烏魯木齊樓房存量超過(guò)歷史最高水平，去化周期長(zhǎng)達(dá)27個(gè)月，還不斷有新房入市，嚴(yán)重供大于求。因此，只要樓市存量不回到合理區(qū)間，供大于求的局面就不會(huì)改變，房?jī)r(jià)就一直處于下降通道中。

另外，一旦群體性的市場(chǎng)觀望情緒形成，要想反轉(zhuǎn)所需的時(shí)間勢(shì)必會(huì)很長(zhǎng)。要想讓擔(dān)驚受怕的購(gòu)房者形成統(tǒng)一的入市意愿，顯然不是半年時(shí)間就能達(dá)到的。

——房產(chǎn)網(wǎng)分析師胡子健