上月，云南省舉行了《云南省公共租賃住房管理暫行辦法（草案）》（以下簡稱《辦法（草案）》）的聽證會，近日，云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳在網(wǎng)上發(fā)布了關于《云南省公共租賃住房管理暫行辦法（草案）》聽證會聽證結果的公告，該聽證報告也將作為提請省政府決策的重要參考和依據(jù)。對于大家普遍關心的公租房的租金問題，公告中也明確提出，將采納社會各界的意見和建議，尊重民意修改了公租房管理辦法聽證稿中提出的最高租金上限為80%的規(guī)定，將公租房的租金確定為原則上不得高于同地段同檔次市場租金的70%。

代表建議租金標準應修改

根據(jù)公告內(nèi)容，聽證代表都認為十分必要出臺云南省的公共租賃住房管理辦法，以規(guī)范和加強云南省公共租賃住房管理，完善住房保障體系，讓住房困難群體享受黨和政府的惠民政策。《辦法（草案）》內(nèi)容條款較為規(guī)范，基本可行。聽證代表圍繞《辦法（草案）》涉及到的公共租賃住房建設內(nèi)容、申請程序、準入資格、租金標準、配租管理等問題提出了意見和建議。其中，建議將4類供應對象實施分類管理，按一類管理的操作性不強；四種供應對象太窄，建議考慮已畢業(yè)但仍未找到工作的大中專學生可以申請；建議不以籍貫為基礎，而以居住地和工作地來區(qū)分，要不要嚴格區(qū)別對待云南籍或非云南籍，建議再考慮等等。

關于公共租賃住房租金標準，代表認為，公共租賃住房租金原則上不得高于同地段同檔次市場租金的80%的標準高了，建議租金按同地段市場租金的60%～70%收取，最高不得超過75%。根據(jù)收入可以分開定，比率可調(diào)整到50%～60%。建議按公共租賃住房建設成本來確定租金，或用上一年人均收入考慮租金比較適當。此外，代表還也提出建議，能不能把公共租賃住房的標準放寬一點，放到60平方米左右。

租金修改為市場租金的70%

針對聽證代表提出的意見和建議，省住房和城鄉(xiāng)建設廳進行了認真的研究，對意見、建議分別作3種情況處理：一是予以采納吸收；二是對意見、建議作進一步的解釋、說明；三是不予采納。其中，就采納了代表提出的公租房租金標準的意見和建議。具體為，公共租賃住房經(jīng)營實施統(tǒng)一管理、分級定租。公共租賃住房租金以建設成本為基礎，根據(jù)承租人收入狀況和市場租金水平分級核定。租金原則上不得高于同地段同檔次市場租金的70%。具體分級租金標準由縣（市、區(qū)）人民政府結合當?shù)貙嶋H、區(qū)分不同保障對象研究制定，每年定期向社會發(fā)布一次，并報州（市）人民政府和省住房和城鄉(xiāng)建設、發(fā)展改革部門備案。

面積仍確定為40平方米左右

而對“建議能不能把公共租賃住房的標準放寬一點，放到60平方米左右”的意見、建議，公告中也提出，此條建議有一定的合理性，但云南省應執(zhí)行國務院辦公廳的意見，將新建的公共租賃住房單套建筑面積確定在以40平方米左右的小戶型為宜。因此，對該條意見和建議不予采納。 （楊春雁）

來源：春城晚報 編輯：寧波