在百城房價呈現上行態勢的情況下，昆明7月住宅均價為7471元/平方米，環比增幅0.67%。這也是昆明房價年內首次出現環比增長。

昨日，中國指數研究院發布的“2012年7月中國房地產指數系統百城價格指數”。數據顯示，該月全國100個城市（新建）住宅平均價格為8717元/平方米，環比6月上漲0.33%。

總體來看，7月份100個城市的住宅平均價格自上月止跌后再次環比上漲，其中70個城市環比上漲，30個城市環比下跌。與6月相比，該月環比下跌的城市個數減少25個，跌幅在1% 以上（含1%）的有7個城市，較之前一個月減少5個；漲幅在1% 以上（含1%）的有22個，較上月增加11個。

同比來看，全國100個城市住宅均價跌幅收窄，降幅為1.77% ，比6月縮小0.13個百分點。此外，按百城房價的中位數計算，全國住宅價格中位數為5800元/平方米，環比上漲0.87%。

對于近期房價回暖的現象，中國指數研究院認為，近段時間各種消息對首次置業及改善性需求均起到一定程度的刺激作用。除針對剛需市場的中低價位項目成交情況好轉外，部分品牌房企開發的高端項目由于定價合理、品牌影響力大和改善性需求逐漸入市，讓成交量也明顯回升。在成交量的帶動下，一方面開發企業的市場預期好轉，主動調高價格或取消折扣；另一方面高端市場的走熱也拉高了市場整體價位，使得7月住宅價格上漲。（秦聰?。?/p>

來源：云南網 編輯：寧波