備受關注的《溫州市農村產權交易管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)于8月22日正式出臺，其目的是為了培育和發(fā)展溫州市農村產權交易市場，規(guī)范農村產權交易行為，推動城鄉(xiāng)生產要素流動，盤活農村閑置資源，優(yōu)化農村資源配置，維護農民權益、增進農民利益。作為該《辦法》起草的牽頭單位，溫州市委農辦(市農業(yè)局)就《辦法》中所規(guī)定的主要內容進行解讀。

問：本《辦法》最大亮點是什么？

答：《溫州市農村產權交易管理暫行辦法》系統(tǒng)地對我市農村產權交易的機構、范圍、對象、監(jiān)管、程序進行了規(guī)定，這在全省尚屬首例。特別是在《辦法》中規(guī)定農村集體所有的產權應當在農村產權服務中心及其分支機構進行，這為規(guī)范我市農村“三資”管理，保護農民合法權益，預防農村領域腐敗現(xiàn)象打下了堅實基礎。

問：農村產權如何進行交易？

答：依照《辦法》要求，市國土、住建、農業(yè)、林業(yè)、海洋與漁業(yè)、知識產權、工商管理等相關職能部門將按照各自職責陸續(xù)出臺具體權屬的交易管理細則。比如：市農業(yè)部門將出臺《溫州市農村土地承包經營權流轉交易管理細則》；市林業(yè)部門將出臺林地使用權、林木所有權和山林股權等交易管理細則。具體的交易方式、交易要求和交易程序將在這些細則中予以明確。

問：到哪里申請進行交易？

答：根據《辦法》規(guī)定，鹿城區(qū)、甌海區(qū)、龍灣區(qū)、生態(tài)園、經濟技術開發(fā)區(qū)涉及的農村產權交易行為，全部到溫州市農村產權服務中心辦理。縣(市)將整合現(xiàn)有平臺資源，明確負責部門，設立農村產權服務中心，負責本轄區(qū)的農村產權交易服務。市、縣兩級有關職能部門要引導督促農村產權到當?shù)剞r村產權服務機構進行交易，在其服務窗口增加農村產權交易服務項目，提供確權賦能、資格審查、變更登記等服務。

問：什么是經紀會員和服務會員？

答：農村產權服務機構實行會員制，會員分為經紀會員和服務會員。服務會員為各級相關政府職能部門工作人員，負責農村產權交易的資格審查、交易管理、變更登記、管理咨詢等工作；經紀會員為經農村產權服務機構認可的、自愿從事農村產權交易服務的組織或個人，負責農村產權交易拍賣、評估、信息收集、信息發(fā)布、代辦交易等事宜。

問：農村產權交易服務范圍是哪些？

答：農村產權交易服務范圍主要包括：1、農村土地承包經營權；2、林地使用權、林木所有權和山林股權；3、水域、灘涂養(yǎng)殖權；4、農村集體資產所有權；5、農村集體經濟組織股權；6、依法可以交易的農村房屋所有權；7、依法可以交易的農村集體經營性建設用地使用權；8、農業(yè)裝備所有權(包括漁業(yè)船舶所有權)；9、活體畜禽所有權；10、農產品期權；11、農業(yè)類知識產權等十一大類，以及以上權屬延伸的收益權和處置權的權能交易服務。

問：城市里的人能到農村買房子嗎？

答：根據《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》(國辦發(fā)【2007】71號)規(guī)定：農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。