這是上海市中心的商品房（資料照片）。據(jù)上海市政府9月26日發(fā)布的消息，為了加大對住房需求的調(diào)節(jié)力度，上海將嚴格執(zhí)行“個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%”的政策，以及房地產(chǎn)市場外資準入和管理等規(guī)定。對于同一境外個人在上海購買兩套以上商品房的，將不予辦理備案和登記手續(xù)。新華社記者張明攝 　

中國日報網(wǎng)環(huán)球在線消息：國家發(fā)展和改革委員會最新一項分析研究指出，今后一個時期是中國房地產(chǎn)市場調(diào)控的關鍵期，要進一步加大供需雙向調(diào)控力度，繼續(xù)抓好已出臺調(diào)控政策措施的貫徹落實工作，調(diào)整完善有區(qū)別的信貸、稅收政策，形成合力，穩(wěn)定房價。

發(fā)展改革委表示，對房價上漲較快的城市，要加強指導和監(jiān)管，適當增加居住用地供應，引導居民合理消費。要下大力氣抓好住房保障工作，切實解決低收入家庭住房困難問題。

發(fā)展改革委認為，從目前市場運行情況看，一些地方對調(diào)整住房供應結(jié)構、穩(wěn)定住房價格缺乏緊迫感和主動性，相關調(diào)控目標沒有如期完成，加之受結(jié)構調(diào)整周期影響，已供土地沒有及時形成實質(zhì)性開發(fā)，中低價位、中小戶型普通商品住房有效供應不足。

與此同時，信貸、稅收政策對住房需求的調(diào)節(jié)作用不突出，加之近期股市的震蕩刺激部分獲利資金套現(xiàn)，重新進入房地產(chǎn)市場，導致住房需求持續(xù)旺盛。一些開發(fā)企業(yè)為獲取超額利潤，囤積土地、捂盤惜售的現(xiàn)象又有所抬頭，加劇了住房供求矛盾，給穩(wěn)定房價帶來了較大壓力。

中國國家統(tǒng)計局最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1－8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資14277億元，同比增長29％。住宅完成投資同比增長30．9％，高于同期房地產(chǎn)投資增幅1．9個百分點。住房供應結(jié)構開始改善，但90平方米以下住宅所占比重仍然偏低。

數(shù)據(jù)還顯示，房地產(chǎn)市場需求旺盛，供求矛盾比較突出。今年1－8月，全國商品住宅竣工面積同比增長10％，銷售面積同比增長30．9％，銷售面積是竣工面積的2．17倍，且增幅快20．9個百分點。（來源：新華網(wǎng) 編輯：肖亭）