北京4月當月已取得預售證項目銷售率僅為12.1%，環比3月份下跌近7成。北京中原地產統計，截至25日北京在4月當月取得預售許可的項目為21個，相比3月的18個項目上漲16%。但是這些項目的銷售率卻明顯下跌，當月銷售率僅為12.1%，相比3月預售項目當月銷售率37.8%，下降68%。

　　據統計，4月18日以前取得預售證的項目銷售率也僅為20%，相比3月項目銷售率下降明顯；并且4月預售項目成交僅695套，相比3月當月預售項目成交的3237套下跌78%。

　　對此，SOHO中國董事長潘石屹向記者表示，樓市新政的第一反應，將是成交量的大跌。但是由于許多新開項目的開發商“不差錢”，所以房價的下調很可能從二手房率先拉開序幕。

　　“在奧運村附近，有的二手房中介打出了單套住房直降60萬的廣告，這是有史以來的第一次。”一位業內人士告訴記者，現在二手房價格明顯松動，表明樓市調控政策開始顯現。

　　中原地產對1000名已交訂金購房者進行的調查顯示，有六成購房者準備退訂或者正在退訂的過程中。

　　“這預示著5月將出現非常明顯的退房潮。”中原地產張大偉告訴記者。據統計，4月份的看房人數相比3月份下跌了5成以上。

　　另據北京偉嘉安捷機構統計，房貸組合拳出臺一周后，北京房貸市場交易量也出現15%左右的降幅，樓市調整有進一步深化的跡象。上海證券報