這邊是“一房難求”，有購(gòu)房者眼巴巴地等著“撿漏”；那邊是開(kāi)發(fā)商不計(jì)成本在賣(mài)房，甚至將近市中心區(qū)域的樓盤(pán)拉低到了2萬(wàn)元/平方米以內(nèi)。面對(duì)近市中心區(qū)域均價(jià)“1”字頭，首改群體開(kāi)始上位。難怪有人說(shuō)，如今的樓市越來(lái)越像是“亂花漸欲迷人眼”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周共有6個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，除了再次加推的金色黎明之外，申花板塊的麗晶灣、城北的香石公寓、濱江的半島國(guó)際，以及瓶窯的美好·桂花溪園、老余杭的泊悅府都推出了各自新的房源。另外，祥符板塊的北海公園也在開(kāi)始為了近期的正式選房啟動(dòng)了預(yù)約認(rèn)籌。

這些樓盤(pán)或延續(xù)“日光”的傳奇，或預(yù)訂六七成，都沖著購(gòu)房者的心理價(jià)位順勢(shì)低開(kāi)，以期能瞬間售罄快速完成資金回籠。

繼4月初首開(kāi)后，城東新城的金色黎明在上周連續(xù)兩次加推房源，時(shí)間間隔之短不過(guò)一日，共推出10幢約900套房源。靠近德勝高架的樓狀幢價(jià)格約為13000-14000元/平方米，位置稍北的花園景觀房均價(jià)約為16000-17000元/平方米。

上周日，此前進(jìn)行過(guò)降價(jià)房源預(yù)約的建工·麗晶灣，正式啟動(dòng)對(duì)新加推的1、4號(hào)樓房源以及之前在售的2、3號(hào)樓剩余住宅的選房程序。麗晶灣的這批房源起價(jià)為12888元/平方米，相比去年項(xiàng)目首次面市時(shí)，17000-22000元/平方米左右的銷售價(jià)格，可以說(shuō)麗晶灣確確實(shí)實(shí)降價(jià)了。

同日，濱江區(qū)的半島國(guó)際也加推8號(hào)樓共計(jì)264套房源，以123平方米三房?jī)蓮d雙衛(wèi)戶型以及88平方米三房?jī)蓮d雙衛(wèi)戶型為主，折后價(jià)格區(qū)間為15000-20000元/平方米，應(yīng)該說(shuō)，戶型與整體價(jià)格都與之前的7號(hào)樓相似。不過(guò)，和其他樓盤(pán)有區(qū)別的是，這次半島國(guó)際賣(mài)得最好的并不是90平方米左右的小戶型，而是像123平方米這樣的邊套戶型，有業(yè)界人士半開(kāi)玩笑地認(rèn)為，“這次剛需消耗過(guò)后，首改群體要上位了”。

城北的裕豐青鳥(niǎo)·香石公寓，是上周開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中降價(jià)較猛的一個(gè)樓盤(pán)。4月11日，香石公寓推出北區(qū)4號(hào)樓88套房源，和1號(hào)樓88套房源，主力戶型為89-130平方米，均價(jià)19500元/平方米。此前，香石公寓均價(jià)達(dá)到26000元-27000元/平方米，此番降價(jià)直接來(lái)“1”字頭，對(duì)近市中心區(qū)域來(lái)說(shuō)已頗具吸引力。

另外，將以11760元/平方米起價(jià)開(kāi)盤(pán)的北海公園，光地塊的樓面價(jià)就高達(dá)10047元/平方米，如此定價(jià)，不得不說(shuō)開(kāi)發(fā)商已是不計(jì)成本在賣(mài)樓了。(記者 胡靈波)