帝國大廈將上市 預計集資10億美元（圖）

資料圖，紐約摩天大樓帝國大廈建于1931年，聳立在美國紐約市內的曼哈頓島上，俯瞰整個紐約市區。帝國大廈共102層，高381米（不含天線，天線高67米，共計448米）。曾為世界第一高樓和紐約市標志性建筑，也成為以紐約，乃至整個美國歷史上的里程碑。晴天的時候從頂樓登高望遠，可遠望至100公里的地方。今天的帝國大廈一方面象征美國工商業文化，另一方面也是紐約甚至全美國的地標性建筑。

中新網5月31日電據香港文匯報報導，1931年落成的紐約帝國大廈當地最著名地標之一，82年來見證紐約變遷，現在普羅投資者也有機會成為這幢全球知名建筑物的股東。美國地產大亨馬爾金父子早前提議成立信托公司，將包括帝國大廈在內的19棟紐約物業上市，預計集資10億美元(約61億人民幣)，提案前日終獲通過，惟上市日期未定。有分析師指，當地寫字樓供應增加，加上金融服務業萎縮，股價前景未許樂觀。

樓高102層的帝國大廈曾是全球最高建筑物，是紐約游客必到的景點。大廈共有3,300個單位，1960年代初以每單位1萬美元出售。根據美國證券交易委員會數據，現時每單位估值逾32萬美元(約196萬人民幣)。截至去年底，持股者達2,824人。

提案最初受部分股東堅決反對，爭議包括如何衡量股權價值、擔心上市后股東預期收入減少。美國證交會公布的文件顯示，馬爾金父子花1年多時間，說服80%股東同意上市案。根據強制買斷條款，股東若反對上市，須以每單位100美元(約612人民幣)售出股權。馬爾金父子稱，信托公司可助提高資產流動性，有助資本增值、增加發行，以及令管理更透明。

帝國大廈去年扣除債務后估值23.3億美元(約143億人民幣)，母公司帝國大廈物業信托估值約41.5億美元(約254億人民幣)。上市后，馬爾金父子的股份市值可望攀升至7.14億美元(約43.7億人民幣)。帝國大廈物業信托主要投資方Leona Helmsley的股份市值也將升至約10.3億美元(約63億人民幣)。 （中新網金融頻道）

標簽：馬爾金紐約帝國父子大廈