中國豪宅市場內幕曝光

2013年五大重點城市5000萬以上豪宅共成交151套，很多人都覺得不可思議，不是媒體講了中國到處豪宅嗎，不是北京上海動輒都是上億成交物業嗎，但事實就是如此，頂級豪宅的成交數量是極其有限的，而且主要集中在北京、上海。

　　中國豪宅市場內幕曝光

文章中指的豪宅是指單套總價在1000萬以上的物業。雖然在北京和上海，1000萬也就是個入門級豪宅而已，但在很多地方，單套總價1000萬已經是個遙不可及的目標。

目前豪宅主要集中在北京、上海。這兩大城市2011、2012年豪宅的年銷售量都在2000套左右，容量比較恒定。廣州、深圳、杭州等地的豪宅成交量相對北京上海要少些，過去幾年去化在300到500套左右。其他城市豪宅市場容量就比較小了，如果一定要列那就是廈門，2011、2012年成交 150套左右。因此，除了這五個重點城市外，在這里暫不探討其他城市的豪宅市場。

2013年豪宅市場升溫明顯，北京、上海、深圳、杭州的年成交量同比上漲在三成以上。千萬級豪宅集中成交主要有兩大原因，一是受到去年房地產市場整體走高影響；第二，是受到房價上升因素影響，按單價提升20%來看，一些往常售價在七八百萬左右的項目也邁入了千萬級行列。