沈陽(yáng)國(guó)際紡織城推遲開(kāi)業(yè)且縮水一半
來(lái)源： 中國(guó)日?qǐng)?bào)遼寧記者站
2010-07-02 16:42:58
中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：7月2日早9點(diǎn)，陰天。沈陽(yáng)市鐵西區(qū)北一路，在沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城金碧輝煌的銷(xiāo)售大廳內(nèi)，聚集著近200名情緒焦慮的業(yè)主。他們小聲地交換著來(lái)自各種渠道的信息，一臉氣憤與焦急。
他們用血汗錢(qián)投資的商鋪，由中國(guó)鐵牛集團(tuán)投資建設(shè)的號(hào)稱“東北亞第一大紡織服裝展貿(mào)中心”——沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城項(xiàng)目不僅未按承諾如期開(kāi)業(yè)，且經(jīng)營(yíng)規(guī)模徒然縮水一半！
據(jù)公開(kāi)資料顯示，沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城是沈陽(yáng)市重點(diǎn)招商項(xiàng)目，由浙江上市財(cái)團(tuán)——中國(guó)鐵牛集團(tuán)投資60億建設(shè)，該項(xiàng)目總占地面積36萬(wàn)平方米，建筑面積超100萬(wàn)平米。項(xiàng)目原計(jì)劃分兩期建設(shè)：一期計(jì)劃投資12億，用于紡織城，共有A、B、C、D、E五棟交易樓；二期計(jì)劃投資10億元，用于建設(shè)輔料城、皮革城、客貨運(yùn)中心等。
一期項(xiàng)目原定去年10月份開(kāi)業(yè)，但是服裝城一直到現(xiàn)在仍未完工。而比延期開(kāi)業(yè)更加嚴(yán)重的問(wèn)題是，開(kāi)發(fā)商之前大肆宣傳的“一站式”經(jīng)營(yíng)模式中不可或缺的組成部分，也是構(gòu)成“東北亞第一大”規(guī)模的關(guān)鍵——二期項(xiàng)目今年突然“失蹤”，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)模縮水一半以上。業(yè)內(nèi)專家稱，這也使該項(xiàng)目含金量劇降，太子變成了貍貓。
“合同上明明寫(xiě)著去年開(kāi)業(yè)，如未按期交鋪，將支付每天萬(wàn)分之五的違約金。但是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商根本就不提違約金的事兒，”業(yè)主張宏氣憤地說(shuō)。
在與開(kāi)發(fā)商——沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)過(guò)近一個(gè)月的協(xié)商無(wú)果后，數(shù)百位業(yè)主不得不選擇這樣的方式與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行對(duì)峙，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并解決商場(chǎng)物流問(wèn)題，否則就退鋪并訴之以法律。而開(kāi)發(fā)商始終推諉扯皮，截至記者發(fā)稿前，對(duì)業(yè)主的要求始終不予回應(yīng)。
“當(dāng)初就是沖著‘一站式’來(lái)的，原來(lái)開(kāi)發(fā)商承諾的輔料城沒(méi)有了，我怎么做服裝加工？只能去別處上布料加工，或干脆上成衣來(lái)賣(mài)，那能一樣嗎？”張宏是服裝城B座的業(yè)主，本想經(jīng)營(yíng)加工生產(chǎn)、批發(fā)女裝的生意，于是先后在07年末和08年初購(gòu)買(mǎi)了多個(gè)鋪位。
更致命的問(wèn)題是：原來(lái)在二期規(guī)劃中的客貨運(yùn)中心，由于二期項(xiàng)目的“不翼而飛”，也成了泡影。就連開(kāi)發(fā)商的運(yùn)營(yíng)經(jīng)理譚吉南也公開(kāi)承認(rèn)，“沒(méi)有物流、客貨運(yùn)，市場(chǎng)就是死的”。
對(duì)以上問(wèn)題，沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理谷明霞的解釋是：服裝城已經(jīng)給業(yè)主預(yù)先支付了前兩年的租金，損失由公司承擔(dān)著，因此延期開(kāi)業(yè)不關(guān)業(yè)主的事兒，不存在違約。對(duì)于違約金的問(wèn)題她閉口不談。
而二期項(xiàng)目的“失蹤”，開(kāi)發(fā)商更是把責(zé)任推卸得干干凈凈。“我們跟政府是有協(xié)議的，政府把地賣(mài)給了別人，我們也受了損失，責(zé)任不在企業(yè)，”谷說(shuō)。
業(yè)主們無(wú)法接受這樣的解釋。從上午9點(diǎn)到下午4點(diǎn)，歷經(jīng)7個(gè)小時(shí)的抗議和對(duì)峙，開(kāi)發(fā)商對(duì)業(yè)主的要求和質(zhì)疑始終沒(méi)有正面回應(yīng)，有的只是搪塞和敷衍。
“為了在這開(kāi)店，我連工作都辭了。這么多年辛苦攢的錢(qián)全投進(jìn)去了。不能就這么打水漂了啊？我們堅(jiān)決維權(quán)到底，”業(yè)主代表王明說(shuō)。
沈陽(yáng)國(guó)際紡織服裝城到底還有什么“貓膩兒”？鐵牛集團(tuán)是否能給投資者滿意的答復(fù)？本報(bào)將繼續(xù)跟蹤報(bào)道。文中業(yè)主張宏、王明均為化名。
來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)遼寧記者站 編輯：紀(jì)曉祎
