中國日報網(wǎng)消息：中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一今日在民生銀行主辦的中國地產(chǎn)金融年會華南峰會上表示中央政府今年不太可能再出臺緊縮性房地產(chǎn)政策，下半年會在現(xiàn)行的政策內(nèi)更多發(fā)揮市場的調(diào)節(jié)作用。

他表示協(xié)會自7月份以來給中央有關(guān)部門匯報過幾次，總體感覺目前由于經(jīng)濟增長保8%的任務(wù)問題不大，經(jīng)濟二次探底的可能性也不是太大，所以中央政府對樓市的調(diào)控方向不會改變，當(dāng)然會實時把握調(diào)控的方向和力度。但要出臺新的緊縮性政策也不大可能。

朱中一認(rèn)為，從遏制部分城市房價過快上漲這個目標(biāo)來看，總體來說現(xiàn)在這個目標(biāo)已經(jīng)基本達(dá)到。協(xié)會希望中央政府要督促相關(guān)部門，和部分房價上漲過快的城市要嚴(yán)格落實現(xiàn)行的政策，慎推新的緊縮性政策，以穩(wěn)定為主。第二要進(jìn)一步明確地方政府的責(zé)任，確保2010年保障性住房建設(shè)和土地供應(yīng)計劃的落實。第三既要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，又要創(chuàng)造條件開辟新的融資渠道，包括REITS。現(xiàn)在央行已經(jīng)給國務(wù)院遞交了REITs方案，現(xiàn)正在天津搞試點，重點考察REITS如何支持保障性住房。第四在制定房產(chǎn)稅等相關(guān)政策的時候，要聽取群眾的意見，同時要降低流轉(zhuǎn)環(huán)境的稅收，促進(jìn)二手房市場和租賃方市場的發(fā)展。

此外，朱中一還建議政府對開發(fā)環(huán)保型的建設(shè)，推廣環(huán)保的企業(yè)，對推進(jìn)一次性裝修的企業(yè)要稅費上予以支持，建議有關(guān)部門和單位從標(biāo)準(zhǔn)的制定、技術(shù)保障等方面鼓勵企業(yè)開發(fā)建設(shè)這類型的房子。在制定政策要盡量遠(yuǎn)近結(jié)合，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，建議國家將住宅將來的十二五規(guī)劃列入國家十二五規(guī)劃。

根據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會對“十二五”住房建設(shè)規(guī)劃調(diào)研，“十二五”期間整個住宅就規(guī)模來講會比“十一五”還要大，比如說商品住宅這一塊，可能年均有600萬套左右，保障性安居工程在500萬套左右，整個規(guī)模比十一五要大。另外在住宅這一塊，老年公寓的建設(shè)要更加關(guān)注，非住宅這一塊像旅游地產(chǎn)可能會得到各方面的進(jìn)一步重視。朱中一表示對整個房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景仍持樂觀的態(tài)度。

英文原文請見： http://www.szjzcy.com/cndy/2010-08/06/content_11106349.htm。特別說明：因中英文寫作風(fēng)格不同，中文稿件與英文原文不完全對應(yīng)。（中國日報記者  胡園園  編輯  潘忠明）