自2010年11月初北京銀監(jiān)局要求首套房貸款利率優(yōu)惠不得低于基準(zhǔn)利率的0.85倍之后，個(gè)人房貸政策全面收緊。然而2011年初始，部分銀行個(gè)人房貸門(mén)檻卻有所降低，貸款者可享受7.5折甚至7折的利率優(yōu)惠。

首套房買(mǎi)二手房利率有望7折

記者昨日致電北京各大銀行得知，交通銀行和建設(shè)銀行房貸利率優(yōu)惠有所變動(dòng)，由基準(zhǔn)利率的0.85倍降為0.75倍，甚至0.7倍。

其中，交通銀行貴賓客戶(hù)首套房貸款可享受更多優(yōu)惠，交通銀行客服熱線人員稱(chēng)，沃德財(cái)富高端客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)首套房，最低可享受基準(zhǔn)利率0.7倍的優(yōu)惠，交銀理財(cái)客戶(hù)如果收入還貸比低于或等于40%，則房貸利率最低為基準(zhǔn)利率的0.75倍。但并非所有情況都是是如此，還要看具體情況。

此后，記者又從交行支行個(gè)貸科了解到，交行目前對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房是一手房的客戶(hù)仍執(zhí)行首付三成，利率8.5折的優(yōu)惠。但對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房是二手房的客戶(hù)，客戶(hù)只有通過(guò)鏈家中介，本身信用沒(méi)有太大問(wèn)題的情況下，可享受利率7折優(yōu)惠。

建設(shè)銀行客服人員介紹說(shuō)，如果是首次購(gòu)買(mǎi)商品房，首付比例在30%-40%之間，則利率優(yōu)惠不低于基準(zhǔn)利率的0.75倍；首付比例在40%以上，則最多可享受基準(zhǔn)利率0.7倍的優(yōu)惠，該政策從2010年10月13日開(kāi)始執(zhí)行。而建行支行房貸科方面表示，建行執(zhí)行的首套房最低8.5折的政策未有松動(dòng)。

據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，建行客戶(hù)如果首付三成，可以獲得7.5折的折扣，首付如果達(dá)四成，貸款利率則可以低至7折。交通銀行則開(kāi)出了更為優(yōu)惠的條件，只要客戶(hù)資質(zhì)審核合格，即使首付只有三成，也可以給出利率7折的優(yōu)惠。

大部分銀行利率執(zhí)行8.5折

除了建設(shè)銀行和交通銀行，其他各大行則均表示首付必須在30%，利率優(yōu)惠為基準(zhǔn)利率的0.85倍。