■轉(zhuǎn)型

部分房屋中介兼做金融產(chǎn)品

記者近日探訪西南三環(huán)部分中介門(mén)店時(shí)發(fā)現(xiàn)，因生意冷清，已有中介門(mén)店悄然掛出“金融擔(dān)保”“金融理財(cái)”等招牌。工作人員稱(chēng)，“單純的房屋買(mǎi)賣(mài)已不能適應(yīng)現(xiàn)在的市場(chǎng)，公司正考慮多元化經(jīng)營(yíng)”。

偉業(yè)我愛(ài)我家副總裁胡景暉稱(chēng)，在二手房交易量萎縮的情況下，各家中介公司更要提高服務(wù)水平，以專(zhuān)業(yè)的素養(yǎng)和態(tài)度贏得市場(chǎng)份額，在更激烈的競(jìng)爭(zhēng)中實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。

胡景暉稱(chēng)，在二手房交易量減少的情況下，公司鼓勵(lì)更多經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)做租賃業(yè)務(wù)，在租賃市場(chǎng)增加投入，不過(guò)經(jīng)紀(jì)人需要更努力，“租賃10套房，可能掙的錢(qián)還不如賣(mài)一套房的多”。此外，公司增加了一手房分銷(xiāo)業(yè)務(wù)，五環(huán)外的新房項(xiàng)目，也在城區(qū)的中介門(mén)店推廣分銷(xiāo)，彌補(bǔ)郊區(qū)項(xiàng)目在城區(qū)銷(xiāo)售不足的同時(shí)，為中介門(mén)店降壓。

胡景暉坦陳，目前已有多家中介門(mén)店開(kāi)展金融貸款業(yè)務(wù)，同時(shí)推銷(xiāo)理財(cái)產(chǎn)品。其他公司也開(kāi)始開(kāi)展此類(lèi)業(yè)務(wù)。此外，在普通住宅限購(gòu)之后，偉業(yè)我愛(ài)我家開(kāi)始涉足商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務(wù)范圍，包括商鋪轉(zhuǎn)讓、商業(yè)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓等，目前正在幫助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行前門(mén)商業(yè)街商鋪招租。

在鏈家地產(chǎn)8月5日舉行的新標(biāo)識(shí)啟用發(fā)布會(huì)上，標(biāo)識(shí)的改變和發(fā)展規(guī)劃的調(diào)整，也證明在北京市場(chǎng)萎縮的情況下，鏈家地產(chǎn)正在尋求轉(zhuǎn)型之路。鏈家地產(chǎn)新標(biāo)識(shí)為Home Link，公司副總裁林倩稱(chēng)，新標(biāo)識(shí)核心為“OL”，意為“On Line”，今后將增加網(wǎng)上交易比例，加強(qiáng)互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)，降低門(mén)店成本。

此外，鏈家地產(chǎn)宣布自籌40億元資金，向二三線城市的二手房交易市場(chǎng)擴(kuò)張。目前，鏈家地產(chǎn)80%以上營(yíng)業(yè)額來(lái)自北京市場(chǎng)。有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，逆勢(shì)向二三線城市擴(kuò)張，除公司發(fā)展規(guī)劃調(diào)整外，也是為了不再過(guò)多依賴(lài)萎縮的北京二手房交易市場(chǎng)。

來(lái)源:京華時(shí)報(bào)（記者 孫雪梅） 編輯:孫遲