福州未出現大幅度降價，一手房價環比漲0.8%

雖然福州樓市貸款額度緊縮，成交低迷，待售庫存大，但目前并沒有像杭州、常州一樣出現大幅降價的樓盤。

昨日國家統計局公布1月份70個大中城市住宅銷售價格指數，福州一手房價格環比上漲0.8%。同時，數據還顯示，福州二手房成交價環比上漲0.6%，這已經是二手房價格連續第16個月上漲。

日前，有消息稱，在房地產市場愈加分化的背景下，以70個大中城市為統計樣本的房價數據，已不能反映整體市場的走勢，甚至出現了明顯背離。不過，記者注意到，所謂的“數據與市場背離”主要是針對一些因大規模推進房地產開發而導致房屋過剩的三四線城市。作為二線城市中的典型，目前的統計數據基本反映了市場情況。

據了解，福州大部分樓盤近期價格基本保持穩定。鼓樓區一樓盤的價格從去年5月至今都沒有調整。不過，近兩個月，不少開發商加大了促銷力度，業內人士表示，雖然從優惠上看，福州部分樓盤價格開始松動，但從總體上來說，福州一手房價格仍然保持穩定。

相較之下，二手房市場的價格則更加穩定。郭華表示，二手房都是個人業主，這些業主對房價都有自己的預期，不會輕易降價。

據介紹，去年年底，地王頻出等因素一定程度上拉升了二手房價格，不過進入2014年，二手房價格至今保持穩定。當然，如果未來一手房價格出現下跌，將帶動二手房房價走低。