業(yè)內(nèi)分析

悲觀情緒恐影響市場回暖將阻力重重

雖然福州目前還沒有開發(fā)商進(jìn)行大幅度降價(jià)，但近期貸款額度等貨幣政策對開發(fā)商支持力度減小，網(wǎng)絡(luò)上爆出多家開發(fā)商面臨資金鏈緊張的問題。

房產(chǎn)專家劉福泉稱，作為國民經(jīng)濟(jì)的“晴雨表”，樓市的走勢主要取決于經(jīng)濟(jì)形勢和貨幣政策。如果今年經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，而貨幣政策仍舊緊縮，將會(huì)有更多的開發(fā)商參與到降價(jià)行列中，樓市降價(jià)的趨勢將在所難免。

房產(chǎn)專家王劍超表示，目前開發(fā)商的心態(tài)都比較緊張，整個(gè)市場悲觀情緒濃厚。這種悲觀心態(tài)將直接影響到購房者的購買決策，從而影響整個(gè)市場走勢。

業(yè)內(nèi)人士分析，如果近期沒有利好政策出臺(tái)，整個(gè)市場將籠罩在悲觀情緒中，成交量要實(shí)現(xiàn)真正的回暖將阻力重重。形勢以及一系列限購限貸的政策，無形中打壓了這部分人的需求，所以目前的購房者多以剛需為主，而這部分人群對價(jià)格是十分敏感在意的，低總價(jià)是吸引他們的一大要素。房地產(chǎn)開發(fā)商采取降價(jià)措施吸引消費(fèi)者，可以說對這個(gè)行業(yè)的認(rèn)識(shí)較清楚。

本報(bào)記者劉豐黃怡陳丹