廣州市國土房管局負責(zé)人解讀房地產(chǎn)熱點

房價控制：“低于”是目的

廣州公布的年度新房房價調(diào)控目標表述著力點并非是漲，“低于”才是著力點；

保障房新建量有望是去年三倍以上；

住宅地塊出讓溢價達限定幅度即競配建；

舊樓加裝電梯將發(fā)起社會大討論號召新風(fēng)尚。

“廣州公布的年度新房房價調(diào)控目標表述著力點并非是漲，‘低于’才是著力點，才是調(diào)控目標，而其中‘要’字體現(xiàn)了政府調(diào)控決心”，廣州市國土房管局、市住房保障辦負責(zé)人昨日專門約見本報記者就時下社會關(guān)注的房地產(chǎn)市場調(diào)控、保障房建設(shè)以及住宅地塊出讓、舊樓加裝電梯等熱點問題進行了詳細解讀。

商品房：數(shù)據(jù)顯示廣州樓市穩(wěn)定健康理性

廣州前日發(fā)布的年度房價調(diào)控目標表述為：新建住房價格漲幅要低于全市年度生產(chǎn)總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。對此，該負責(zé)人表示，根據(jù)國家精神，房地產(chǎn)市場管理既要加強房地產(chǎn)調(diào)控，也要促進房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展，因此，廣州發(fā)布的這一調(diào)控目標中“低于”是目標，實現(xiàn)目標關(guān)鍵則在“要”字上下功夫，而考慮到不確定的錯綜復(fù)雜的經(jīng)濟形勢發(fā)展情況，設(shè)置了這一控制目標。

該負責(zé)人認為，無論是房價泡沫指數(shù)還是新建住房價格指數(shù)都顯示，多年來廣州房價保持相對穩(wěn)定、健康和理性的狀態(tài)，沒有過多的大起大落，一直以來調(diào)控效果明顯。負責(zé)人還透露，廣州目前正在籌建廣州房地產(chǎn)信息中心。

保障房：全國首部住房保障十二五規(guī)劃正制定

今年廣州保障房新建量有望是去年的三倍以上，而且今年必須解決過往登記在冊的77177戶中低收入住房困難戶的保障房供應(yīng)問題。該負責(zé)人透露道:“我們正在研究制定廣州市住房保障十二五規(guī)劃，這是全國首部有關(guān)保障房的十二五規(guī)劃。”