購買經(jīng)適房，在房價之外每戶還要另交5500元的“電力安裝費”

物價部門表示“查處無依據(jù)”，法院表示“無法受理”

核心提示

購買經(jīng)適房，在房價之外，每戶還要另交5500元的“電力安裝費”。平頂山市“新領秀·東方明珠小區(qū)（以下簡稱東方明珠小區(qū)，圖1）”800多戶業(yè)主的這一遭遇，曾引來多家媒體及相關部門的關注。但事發(fā)1年多后，物價部門表示“查處無依據(jù)”，法院表示“無法受理”。

記者采訪中發(fā)現(xiàn)，出現(xiàn)這一問題與住宅小區(qū)電力配套設施（圖2）的前期建設和后期運管相脫節(jié)有關。而近些年來經(jīng)常見諸報端的“收取改造費”、電價不統(tǒng)一的投訴，也與此有關。從今年開始，我省18個省轄市針對住宅項目配電設施建設與維護相繼出臺了管理辦法，有望解決這一問題。此舉在當下備受開發(fā)商、供電企業(yè)和發(fā)改委的關注。

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天價“電力安裝費”，交上退不了？

東方明珠小區(qū)位于平頂山市區(qū)東部，2009年底建成交房，目前入住已經(jīng)過半，該小區(qū)占地238畝，其中一期項目9.47萬平方米，共25棟住宅樓(含廉租住房4棟)。

2009年底，小區(qū)的業(yè)主們在交納二期款項、簽訂購房合同時，被開發(fā)商告知，除合同約定的房款外，還得交“電力安裝費”，每戶5500元。“當時開發(fā)商說的是，不交這筆錢，不簽購房合同。”開發(fā)商并未出具發(fā)票，只是開了一個蓋有財務專用章的收據(jù)。“小區(qū)有近800名業(yè)主，僅此一項，開發(fā)商要收400多萬元。

業(yè)主們多方打聽，在平頂山市已經(jīng)建成的另外兩家經(jīng)適房小區(qū)，購房者也交了這項費用，但標準明顯比本小區(qū)的要低。到物價部門去咨詢，了解到開發(fā)商收取這項費用缺乏依據(jù)。“我們多方反映要求退錢，但至今沒有結果，有44名業(yè)主聯(lián)合委托律師起訴開發(fā)商，法院又不立案。”

平頂山市發(fā)改委物價檢查所李所長曾多次參與此事協(xié)調。他說，實際上，開發(fā)商收取的這部分費用是付給施工企業(yè)的配電設備和施工費用。目前省內外的開發(fā)商都將這部分費用計入建設成本，攤入房價后由業(yè)主承擔，但因為隱含在房價中，業(yè)主感受不到。“而平頂山的經(jīng)適房，政府核定的價格中不包括這筆費用，開發(fā)商收取時單列出來。”“目前無法確定是否屬于亂收費。”李所長說，因為始終沒有得到省發(fā)改委明確的答復。