市場現(xiàn)狀

市場需求未明顯減少

從近期市場成交情況看，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為市場需求并未明顯減少。12月20日至26日，北京期房住宅成交總量環(huán)比上漲58.7%，達(dá)到3279套；當(dāng)周二手房成交套數(shù)環(huán)比也上漲超過13%。對此，北京中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，二次調(diào)控政策再次被消化。市場上依然有非常寬裕的資金卻無更好的投資渠道。

與此同時，記者從北京多個售價在40000元/平米以上的樓盤了解到，近期市場關(guān)注度并未下降，反而因?yàn)橥涱A(yù)期加重，不少樓盤成交回暖。

對于此次央行調(diào)查顯示的對北京房價看跌超過看漲的結(jié)果，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅認(rèn)為，年末開發(fā)商普遍面臨大額資金的集中結(jié)付期，春節(jié)前后容易受到資金不足制約，出現(xiàn)大規(guī)模降價促銷的可能性較大。因此居民普遍對這個階段可能出現(xiàn)降價有所期待。

郭毅還表示，近期，中央政府高層對于下一階段樓市調(diào)控的表態(tài)，也可能影響居民對房價走勢的判斷。（張旭)

來源：新京報 編輯：馬原