五一小長假首日，廣州市天河區某樓盤售樓部甚為冷清。記者 莫偉濃 攝

　　一直以來，購房者很多時候扮演著“只見樹木，不見森林”的迷失者。由于購房者與開發商之間的信息失衡，給了那些不法開發商私下操作的空間：分批次推貨、捂盤惜售、制造搶購假象……開發商借助各種手段拉高公眾期望值，牟取暴利。

　　今天起，旨在抑制房價的《商品房銷售明碼標價規定》將執行，各地開發商將實行商品房銷售一房一價的規定，商品房銷售明碼標價后，可自行降價，但漲價必須重新申報。

　　本報記者昨日兵分兩路走訪市區和郊區樓盤發現，開發商為了規避這一新政可謂花招多多，有的通過明碼高價再調整“折扣”，有的則是開賣毛坯“裸房”以退為進，讓新政大打折扣。

　　市國土房管局相關負責人昨日透露，廣州將在今年內力爭實現網上“一房一價”公示，屆時每個在售樓盤的每個單位銷售報價和實際簽約均價都可以在網上查到，既可以為主管部門調控提供數據支撐，購房者買房時也能“更有底”。

　　花招一：“毛坯”“裝修”混賣故弄玄虛

　　昨日，廣園東快速路上某大盤新組團正式發售，場面火爆。早上不到9時，銷售現場的酒店大門已經聚集大批之前繳納了3萬元誠意金的買家，但酒店大門緊閉，保安說，由于里面認購的人已經很多，為了保持秩序，每次只能放5組買家進去，此舉一度引起了買家的不滿和推搡。

　　記者跟隨其中一位買家廖先生，在酒店門前擠了半個小時，總算在11時左右進入了銷售現場。據廖先生介紹，他是在23日繳納了誠意金，銷售顧問讓他早上10時到酒店簽到，“8時的時候進去一批，是22日認籌的。”

　　“都是應付政府的，把朝向差的先推出來，當然是(單價)六七千元了！”幾位買家拿著價目表討論起來。原來，這次樓盤推出6、7、9號樓，合共11棟1042套洋房，最低的確有“6”字頭，不過是9號樓的毛坯價格，6、7號樓帶裝修的單價，達到八九千元。廖先生說，9號樓都是西北、西南朝向，最不好，26峰位置比較方正，南北對流，所以才賣上1萬元，“其實也沒跌”。

　　“價格其實差不多！我朋友之前在26峰買了房，16樓東南向賣8900多元，現在同樣是16樓東南向，要9900多元，還貴1000元呢。”一位買家說道。

　　在輪候區，并沒有擺放銷控表，到底賣了多少套房，輪候的買家無從知道，只能不停地詢問銷售顧問，“到底賣了多少了？總不能等到下午四五時，然后才說沒有房了吧？”銷售顧問只回答房子還有，但卻說不出到底賣了多少套。到了12時多，記者從剛剛簽約出來的買家劉先生口中了解到，毛坯已經賣得差不多，只剩下些大單位和帶裝修的。

　　在位于天河北路的某樓盤，只見現場有一兩臺客在咨詢，場面較為冷清。銷售人員介紹，樓盤3月26日開盤，開盤當天推出約100套單位，當天就已經賣出超過八成，現在可以推的貨量不多，均價3萬元/平方米左右。“我們沒有優惠，只有額外的付款折扣。”銷售人員表示。　

　　不過，記者隨后在銷售中心里找到了公開的“一房一價”價目表，可以看到每一個單位都公示了其建筑面積、套內面積和總價，以其140多平方米的三房兩廳單位為例，總價則從450萬元到480多萬元不等，平均每套均價最低也要32000元/平方米，都高于其實際對外銷售的報價。

　　而記者更發現，雖然開發商有300多套住宅拿到了預售證，但實際推出的只有100多套。