花招二：“折扣優惠”讓人“霧里看花”

　　位于黃埔大道西的某樓盤在2月就已經開盤，但一直較為低調不顯山露水，記者昨日來到樓盤現場，遠遠就看到開發商用大廣告牌推出10套“特價單位”，均價最低的將近22000元/平方米。

　　“雖然有限購還有限貸，但是我們300多套貨量，還是賣了幾十套。我們現在主要是以特價單位作為促銷手段。”銷售人員告訴記者，樓盤目前的銷售均價約為2.5萬元/平方米，優惠方式就主要是以特價單位促銷為主，而且強調是階段性促銷。

　　記者在樓盤的一房一價價目表上看到，樓盤同樣沒有標示單位單價，也沒有對折扣優惠進行解釋，其公示的均價有的單位更是達到近3萬元/平方米，與銷售人員報出的實際均價相差甚遠。當記者詢問具體折扣時，銷售人員就表示可以根據不同方式有9.8折到9.9折不等。至于“一口價”單位，也讓人困惑，當記者詢問最低價的特價單位是否賣出時，銷售人員就表示前天已經被人買走，記者可以挑選其他差不多戶型面積的單位。而對于實際的簽約量和成交均價，更是要記者自己上陽光家緣網站查詢。

　　而記者通過陽光家緣網站查詢發現，該樓盤目前的簽約均價僅為23537元/平方米，不但低于其公示的報價，也低于其對外的口頭報價。

　　在增城新塘鎮中心區的某樓盤二期同樣在昨日正式開盤，現場的價格公示表上，只是公布了總價和面積，并沒有標示各種折扣。

　　市民質疑：

　　不多花錢認籌買不到房？

　　“還說什么老百姓買得起的房子，太耍人了！”早上7時就從天河趕去廣園東快速路上的大盤買房的關小姐憤憤不平，她告訴記者，下3萬元誠意金時銷售是說認籌號是從1000號開始派的，但后來她接到一名自稱中介的電話，說1000以后的號都買不到房，如果誠意金給3.5萬元，就可以拿到1000以前的號，這就可以買到房，但沒有發票收據。關小姐懷疑，排在前面的都是“關系戶”，“房子都是炒房人買走了。”

　　“這更像是一個局，總共發售1千零幾十套，派籌卻超過3000。連前100沖進去的都沒選到122(平方米)的毛坯。應該是有不少內定了吧？”在廣州媽媽網上，網友CHPLLJ提出類似的質疑。

　　專家：“一房一價”難起決定作用

　　在增城，一房一價與對單個樓盤限價相結合，似乎能對樓價起到抑制作用，但在中原地產項目部總經理黃韜看來，目前所謂的“降價”都只是表面現象，樓價并未見到實質性松動。“增城有幾種情況應對‘一房一’，除了減少裝修標準以外，有的開發商把原來的高價單位收起來不賣，另一方面根本不申請預售證。”